城市商业房产租赁合同范本

城市商业房产租赁合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号：__________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商业房产事宜达成如下协议：

第一条租赁房产的基本情况

1.1甲方同意将其合法拥有的位于____________________（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的建筑面积为________平方米，具体位置、结构、设施等详见附件一《租赁房产平面图》。

1.3租赁房产的用途为商业用途，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥________元），租金按季度支付。

3.2乙方应于每季度的第一个月的____日前支付当季度租金。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方提供正规发票。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金。

第五条房产交付

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁房产交付乙方使用。

5.2交付时，双方应共同检查租赁房产及其设施设备，并签署《租赁房产交接清单》。

第六条房产使用和维护

6.1乙方应合理使用租赁房产，并负责日常维护、保养。

6.2乙方不得擅自改变租赁房产的结构和外观，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏或遗失，乙方应负责修复或赔偿。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租或转让给第三方。

7.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

8.2.1一方严重违约，经另一方书面催告后____日内仍未改正的；

8.2.2一方破产、解散或被吊销营业执照的；

8.2.3租赁房产因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

8.2.4法律法规规定的其他情形。

8.3合同解除后，双方应按实际使用时间结算租金，并按本合同约定处理相关事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%向甲方支付违约金。

9.2甲方逾期交付租赁房产的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。

9.3一方违反本合同其他约定的，应赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

10.2不可抗力因素消失后，双方应继续履行本合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租赁房产平面图