农村房屋出租合同范本

农村房屋出租合同范本

甲方（出租方）：张三

身份证号码：123456789012345678

乙方（承租方）：李四

身份证号码：987654321098765432

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就农村房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将位于某市某区某镇某村的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体位置为：某市某区某镇某村某号。

1.3租赁房屋的建筑面积为：XXX平方米。

1.4租赁房屋的用途为：居住/经营（根据实际情况选择）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

3.2租金支付方式为：每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的XX日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后XX个工作日内向乙方开具正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期限届满或合同解除后，甲方应在XX个工作日内退还乙方押金（不计利息）。

第五条房屋交付

5.1甲方应于XXXX年XX月XX日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签署房屋交付确认书。

第六条房屋使用及维护

6.1乙方应合理使用租赁房屋，并负责日常维护和保养。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。

6.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋钥匙、门禁卡等物品，如有遗失或损坏，乙方应及时补办并承担相应费用。

第七条房屋修缮

7.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养。

7.2乙方负责房屋内部设施的日常维护和修缮。

7.3如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

第八条房屋转租及转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条合同变更和解除

9.1甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.2.2一方严重违约，经另一方催告后XX日内仍未改正的；

9.2.3法律、法规规定或双方约定的其他情形。

第十条违约责任

10.1甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向对方支付逾期金额的千分之五作为违约金。

10.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途的，应向甲方支付违约金人民币XXXX元（￥XXXX.00）。

10.3因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用，如乙方拒绝修复，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条生效条件

13.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：李四

日期：X