青岛二手房买卖合同的

青岛二手房买卖合同最新的范文合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：甲方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________买方（以下简称乙方）：乙方姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同双方当事人1.卖方（甲方）声明对所售房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或法律问题。2.买方（乙方）确认对购买该房屋的意愿，并具备相应的购买能力和资格。二、房屋基本情况1.房屋坐落该房屋位于青岛市[具体区/县][具体街道/路][具体门牌号]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋所有权证号该房屋所有权证号为[具体证号]。三、房屋产权状况1.房屋所有权人该房屋的所有权人为甲方，甲方拥有完全的处分权。2.房屋是否存在抵押、查封等情况甲方保证该房屋不存在抵押、查封等任何限制交易的情况。如在合同签订后发觉存在此类情况，甲方应负责解决并承担相应的法律责任。四、成交价格及付款方式1.成交价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式及时间乙方应按照以下方式支付房款：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[定金金额]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋产权过户手续办理完毕之日，向甲方支付尾款人民币[尾款金额]元整（大写：[大写尾款金额]）。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致，包括但不限于房屋结构完好、附属设施设备齐全、水电煤气等正常使用。甲方应清空房屋内的个人物品，并将房屋钥匙交付给乙方。3.相关费用的承担房屋交付前的水、电、煤气、物业管理费等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。六、产权过户及税费承担1.产权过户时间及手续办理双方应在本合同签订后[具体时间]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。2.税费承担方式办理产权过户手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。如因政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。七、违约责任1.卖方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，将房屋出售给第三方或存在其他违约行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[违约比例]向乙方支付违约金。2.买方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[违约比例]向甲方支付违约金；逾期超过[违约期限]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续，乙方应按照房屋成交价格的[违约比例]向甲方支付违约金，甲方有权没收乙方已付的定金。八、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若协商或调解不成，双方同意将争议提交青岛仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式若因不可抗力导致一方无法履行本合同义务，该方应在不可抗力发生后[通知期限]日内通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。如不可抗力事件持续时间超过[免责期限]日，双方应协商解决合同的履行问题；协商不成的，任何一方均可解除本合同。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：亲自送达：通知方将通知文件送达对方的联系地址，由对方签收。邮寄送达：通知方将通知文件通过挂号信或特快专递的方式邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为送达日期。邮件送达：通知方将通知文件以邮件的方式发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功的时间为送达时间。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[甲方联系地址]，联系方式：[甲方联系电话]，电子邮箱：[甲方电子邮箱]。乙方的送达地址为：[乙方联系地址]，联系方式：[乙方联系电话]，电子邮箱：[乙方电子邮箱]。如一方变更送达地址，应在变更后[变更通知期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。如因法律法规的变更或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应协商修改相关条款；协商不成的，按照法律法规的规定处理。2.合同解除的条件与程序除本合同另有约定外，双方协商一致，可以解除本合同。因一方违约导致另一方有权解除本合同的，解除方应书面通知对方，本合同自通知送达对方之日起解除。本合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，包括但不限于返还房屋、返还已付房款、支付违约金等。十二、其他条款1.中介服务费用如本合同的签订涉及中介服务，双方应按照与中介机构签订的中介服务合同的约定支付中介服务费用。2.补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。十三、附件1.房屋产权证明甲方应向乙方提供房屋产权证明的复印件，以供乙方核实。2.买方身份证明乙方应向甲方提供本人的身份证明复印件，以供甲方核实。3.卖方身份证明甲方应向乙方提供本人的身份证明复印件，以供乙方核实。4.其他相关证明文件根据实际情况，双方应提供其他相关证明文件，如婚姻状况证明、委托书等。十四、合同生效1.合同生