2025年度地铁旁商业物业租赁合同正本规范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度地铁旁商业物业租赁合同正本规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________一、租赁物及租赁期限1.1本合同租赁物为甲方所有的位于_________的地铁旁商业物业，具体面积及位置如下：物业名称：________________________物业地址：________________________物业面积：________________________1.2租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。二、租赁用途及租赁费用2.1乙方承租物业用于_________用途。2.2租赁费用为人民币（大写）：________________________（小写）：________________________元。2.3租赁费用按月支付，每月____日为支付日。甲方在支付日前____个工作日内向乙方发出支付通知。三、租金支付方式3.1乙方应按本合同约定按时足额支付租金。3.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。四、物业管理及维修责任4.1乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，爱护物业，合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。4.2乙方负责物业的日常维修、保养，但下列情况除外：（1）因甲方原因造成的损坏；（2）因不可抗力造成的损坏。4.3乙方在使用物业过程中，如需对物业进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的所有费用。五、违约责任5.1乙方如未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。5.2乙方如擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。5.3乙方如逾期支付物业管理费、水电费等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________八、附件1.物业交接清单2.物业租赁合同补充协议（如有）甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、物业管理公司、维修服务提供商等。二、第三方介入的适用范围（1）乙方需要通过中介机构寻找物业租赁信息；（2）乙方需要通过担保机构提供租金担保；（3）物业需要由物业管理公司进行管理；（4）物业的维修和保养需要第三方服务提供商进行；（5）其他经甲乙双方同意的情况。三、第三方责任限额3.1第三方在履行其职责时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。四、第三方责权利划分4.1第三方的责任：（1）中介机构：负责提供物业租赁信息，协助乙方与甲方签订租赁合同，并按照合同约定收取中介费用。（2）担保机构：负责在乙方无法按时支付租金时，向甲方支付相应金额的租金，并有权从乙方的保证金中扣除。（3）物业管理公司：负责物业的日常管理、维护和保养，确保物业的正常使用。（4）维修服务提供商：负责对物业进行维修和保养，确保物业的安全和完好。4.2第三方的权利：（1）中介机构：有权要求乙方支付中介费用，并有权根据合同约定收取相关费用。（2）担保机构：有权要求乙方提供担保，并在乙方违约时行使担保权利。（3）物业管理公司：有权要求乙方遵守物业管理规定，并有权对违反规定的行为进行处罚。（4）维修服务提供商：有权要求乙方支付维修费用，并在乙方拒绝支付时采取必要措施。五、第三方介入的程序5.1甲方和乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因和目的。5.2甲方和乙方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入后，甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保物业租赁合同的顺利履行。六、第三方介入的变更6.1如需变更第三方，甲乙双方应提前通知对方，并书面确认变更内容。6.2变更后的第三方应重新签订相关协议，并承担相应的责任。七、第三方介入的终止7.1如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应重新安排相关事宜，确保物业租赁合同的继续履行。八、第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向物业所在地人民法院提起诉讼。九、本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十、本部分未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业交接清单详细要求：物业交接清单应详细列明物业的名称、地址、面积、设施设备清单、使用状况、损坏情况等，并由甲乙双方及第三方（如存在）共同签字确认。说明：物业交接清单是租赁双方确认物业状况的重要文件，有助于明确双方责任，避免日后纠纷。2.物业租赁合同补充协议详细要求：补充协议应详细列明本合同未尽事宜，包括但不限于租金调整、物业用途变更、维修责任划分等。说明：补充协议是对本合同的重要补充，有助于细化合同内容，确保双方权益。3.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应详细列明第三方的职责、权利、义务、责任限额等，并由第三方签字确认。说明：第三方合作协议是明确第三方责任和权利的重要文件，有助于保障合同履行。4.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，并由甲方签字确认。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的重要文件，有助于双方日后核对。5.物业维修记录详细要求：物业维修记录应详细列明维修时间、原因、维修内容、维修费用等信息，并由维修服务提供商签字确认。说明：物业维修记录是证明物业维修情况的重要文件，有助于双方日后核对。6.物业管理费用清单详细要求：物业管理费用清单应详细列明物业管理费用的构成、金额、支付周期等信息。说明：物业管理费用清单是乙方支付物业管理费用的依据，有助于双方核对费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方擅自改变物业用途；（3）乙方损坏物业设施设备；（4）甲方未按时交付物业；（5）第三方未履行协议职责。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的滞纳金；（2）乙方擅自改变物业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；（3）乙方损坏物业设施设备，应承担维修费用；（4）甲方未按时交付物业，应向乙方支付_____%的违约金；（5）第三方未履行协议职责，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.乙方未按时支付租金，应