2025年度房屋买卖合同保证书正本附房屋租赁权约定

2025年度房屋买卖合同保证书正本附房屋租赁权约定本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：住址：________________联系电话：________________乙方（买方）：住址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于________________房产，房屋产权证号为：________________，建筑面积为：________________平方米，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房屋买卖1.甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。2.本合同签订后，甲方应确保该房产的产权清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应将房屋产权证原件及钥匙交付乙方。4.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。5.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。6.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。7.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。8.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。9.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。10.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。11.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。12.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。13.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。14.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。15.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。16.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。17.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。18.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。19.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。20.乙方应在合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付房屋总价款的__%，即人民币________________元。二、房屋租赁权约定1.甲方同意将上述房产租赁给乙方，乙方同意租赁该房产。2.甲方应确保房屋租赁权合法、有效。3.乙方在租赁期间，有权使用该房产，并承担相应的物业管理费、水电费等费用。4.乙方在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途。5.租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。6.租金为每月人民币________________元，乙方应在每月__日前支付租金。7.租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地退还甲方。8.乙方在租赁期间，如需转租，应事先征得甲方同意。9.甲方在租赁期间，如需收回房屋，应提前__个月通知乙方。10.甲方在租赁期间，如需对房屋进行维修、改造，应尽量不影响乙方的正常使用。三、违约责任1.甲方未能按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元。2.乙方未能按合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元。3.乙方在租赁期间，擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。4.甲方在租赁期间，未按约定对房屋进行维修、改造的，应承担相应的法律责任。5.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托中介机构提供居间服务。2.评估机构介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托评估机构对房屋进行评估。3.律师事务所介入：在房屋买卖过程中，甲乙双方可以委托律师事务所提供法律咨询或代理服务。4.监理单位介入：在房屋租赁过程中，甲乙双方可以委托监理单位对房屋租赁情况进行监督。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在履行居间服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过中介服务费的__倍。2.评估机构责任限额：评估机构在履行评估服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过评估费用的__倍。3.律师事务所责任限额：律师事务所及其律师在提供法律咨询或代理服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过律师服务费的__倍。4.监理单位责任限额：监理单位在履行监理服务过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，其赔偿责任不超过监理服务费的__倍。四、第三方责权利划分1.中介机构权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供房屋买卖的相关信息。（2）协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订。（3）在甲乙双方同意的情况下，参与房屋买卖合同的履行。2.中介机构义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）在房屋买卖过程中，如实告知甲乙双方相关信息。3.评估机构权利：（1）根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估。（2）在评估过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。4.评估机构义务：（1）按照国家评估标准和规范进行评估。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）在评估过程中，如实告知甲乙双方评估结果。5.律师事务所权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供法律咨询或代理服务。（2）在代理过程中，有权代表甲乙双方进行相关法律事务。6.律师事务所义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）在代理过程中，如实告知甲乙双方相关法律事务。7.监理单位权利：（1）根据甲乙双方的要求，对房屋租赁情况进行监督。（2）在监督过程中，有权要求甲乙双方提供相关资料。8.监理单位义务：（1）按照国家相关法律法规和标准进行监理。（2）保守甲乙双方的商业秘密。（3）在监理过程中，如实告知甲乙双方监理结果。五、第三方介入时的额外条款及说明1.中介机构介入时，甲乙双方应向中介机构支付中介服务费，具体金额由甲乙双方与中介机构协商确定。2.评估机构介入时，甲乙双方应向评估机构支付评估费用，具体金额由甲乙双方与评估机构协商确定。3.律师事务所介入时，甲乙双方应向律师事务所支付律师服务费，具体金额由甲乙双方与律师事务所协商确定。4.监理单位介入时，甲乙双方应向监理单位支付监理服务费，具体金额由甲乙双方与监理单位协商确定。5.第三方介入过程中，如因第三方原因导致甲乙双方合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。六、第三方介入的终止1.甲乙双方可随时终止第三方介入，但应提前__个工作日通知第三方。2.第三方在接到终止通知后，应立即停止介入，并退还甲乙双方已支付的费用。3.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。七、其他1.本合同附件中涉及的第三方介入条款，为本合同不可分割的一部分。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以证明房屋的建筑面积和结构。3.房屋买卖合同：提供双方签订的房屋买卖合同正本，以证明买卖关系的存在。4.房屋租赁合同：提供双方签订的房屋租赁合同正本，以证明租赁关系的存在。5.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，以证明交易合法合规。6.房屋维修基金缴纳凭证：提供房屋维修基金缴纳凭证，以证明房屋维修基金的缴纳情况。9.房屋验收报告：提供房屋验收报告，以证明房屋交付时的状况。10.中介服务合同：如涉及中介机构，提供中介服务合同，以证明中介服务的存在。11.评估报告：如涉及评估机构，提供评估报告，以证明房屋评估的准确性。12.律师服务合同：如涉及律师事务所，提供律师服务合同，以证明法律服务的存在。13.监理报告：如涉及监理单位，提供监理报告，以证明房屋租赁期间的状况。14.其他相关文件：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为正本或经甲方签字认可的复印件。2.附件内容应清晰、完整，无涂改、伪造等情形。3.附件需在合同签订前准备好，以便及时提交。4.附件如有缺失或不符合要求，甲乙双方有权要求补充或重新提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（2）甲方未按合同约定提供房屋产权证，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。（3）甲方未按合同约定提供房屋测绘报告，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：甲方未按合同约定在签订合同后的__个工作日内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金人民币________________元。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的__%。（3）乙方未按合同约定验收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。示例：乙方未按合同约定在签订合同后的__个工作日内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币________________元。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未按合同约定履行居