租赁正式合同范本

租赁正式合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，是一家专业从事房地产租赁的企业。其法定代表人为张三，联系方式为电话号码：1234567890，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，是一家专业从事房地产租赁的企业。其法定代表人为李四，联系方式为电话号码：0987654321，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲方作为出租方，愿意将位于XX市XX区XX路XX号的房产出租给乙方作为办公使用。双方经过友好协商，就租赁事宜达成一致，特此签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。双方应遵守合同的约定，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订背景是甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的房产，具备出租条件；乙方因业务发展需要，寻求合适的办公场地。在双方自愿、平等的基础上，甲方同意将房产出租给乙方，乙方同意承租甲方房产作为办公使用。

本合同的租赁期限为2023年1月1日至2025年12月31日。租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

租赁价格及支付条件：

租赁价格为每月人民币XX元整，乙方按月支付租金。租金支付时间为每月10日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

履行期限：

乙方应在签订本合同之日起日内搬入租赁房产，并按照合同约定使用房产。租赁期满后，乙方应按照合同约定搬离租赁房产，并将房产交还给甲方。

违约责任：

一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。

不可抗力：

因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

争议解决：

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款：

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附则：

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人权限：张三

联系电话：1234567890

电子邮箱：zhangsan@

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人权限：李四

联系电话：0987654321

电子邮箱：lisi@

签订日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间关于房产租赁的基本权利与义务关系，明确租赁房产的具体条款，确保双方在租赁过程中的合法权益。具体内容包括房产的描述、租赁期限、租金支付、使用与管理、维修责任、保险、违约责任等方面的约定。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.出租方：指中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产所有者，即甲方。

2.承租方：指中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号的房产使用者，即乙方。

3.租赁房产：指位于XX市XX区XX路XX号的房产，具体地址如甲方名称所示。

4.租金：指乙方按照本合同约定每月支付给甲方的费用，用于使用租赁房产。

5.租赁期限：指本合同规定的乙方使用租赁房产的时间，自2023年1月1日至2025年12月31日。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的方式使用租赁房产。

2.甲方应保证租赁房产的基本设施完好，包括但不限于供水、供电、供暖等。

3.甲方应在租赁期限内，负责租赁房产的维修和保养工作，确保房产的安全与适用性。

4.甲方应配合乙方进行有关的工商、税务等登记手续。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并按照约定的方式支付租金。

2.乙方应按照甲方的要求，合理使用和维护租赁房产，并承担因使用不当造成的损失。

3.乙方应在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁房产，不得擅自改变使用性质。

4.乙方应在租赁期满后，将租赁房产交还给甲方，并承担因延迟交还产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

租赁价格为每月人民币XX元整。乙方应按月支付租金，租金支付时间为每月10日前。租金支付方式为电汇至甲方指定的银行账户。乙方应在每月10日前提供转账凭证以确认租金支付。若乙方未能按时支付租金，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2023年1月1日至2025年12月31日。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方应在租赁期满后，按照约定将租赁房产交还给乙方。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。

2.乙方未按时支付租金的，每延迟一日，应支付延迟金额的千分之五作为滞纳金。若乙方连续延迟支付租金超过三个月，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

3.甲方未按照合同约定提供租赁房产的，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并有权要求赔偿因此造成的损失。

4.甲方未保证租赁房产的基本设施完好的，乙方有权要求甲方进行维修和保养，并有权要求赔偿因此造成的损失。

5.乙方未按照甲方的要求，合理使用和维护租赁房产，导致房产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方未按照约定的用途使用租赁房产，或者擅自改变使用性质的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁房产。

7.双方因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担责任。不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，由于不可预见、不可避免且无法克服的客观原因导致合同无法履行或者部分履行的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应尽快协商，共同确定合同的继续履行、部分履行或者终止履行的方式。

在不可抗力事件持续期间，受影响方免于履行合同义务，但应尽最大努力减轻损失。不可抗力事件结束后，受影响方应立即恢复履行合同义务。

如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，且双方均无法克服，双方同意根据实际情况协商解决，包括延长合同履行期限、调整合同内容或其他双方同意的解决方式。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如果协商和诉讼无法解决争议，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。双方同意接受仲裁裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和机密信息，除非该信息已为公众所知或者双方另有约定。

本合同的争议解决条款旨在确保双方在发生争议时能够通过适当的程序及时解决，以维护双方的合法权益和合同的稳定履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以电子邮件或快递方式发送至对方指定的地址。通知发送日至对方收到之日视为通知生效。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。除非双方另有约定，合同终止后，乙方应按照约定将租赁房产交还给甲方。

4.财产税：租赁期间，房产相关的财产税由甲方承担。若法律法规有变化，双方应按照变化后的法律法规执行。

5.保险：乙方应自行办理租赁房产的保险，并确保保险的有效性。保险费用由乙方承担。

6.乙方使用房产产生的水、电、供暖等费用由乙方承担。乙方应合理使用能源，避免浪费。