场地递增合同范本

场地递增合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商业管理有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认之通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有位于上述地址的优质场地资源；乙方系一家具有丰富商业管理经验的公司，专注于为各类客户提供专业化的场地租赁及增值服务。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其拥有的场地递增面积租赁给乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方拥有符合乙方经营需求的场地资源，且该场地位于商业繁华区域，具有较高商业价值。

2.乙方具备丰富的商业管理经验和良好的市场口碑，能为甲方带来稳定客流及租金收入。

3.双方同意按照本合同约定，甲方将场地递增面积租赁给乙方使用，乙方负责场地的经营管理，并按照约定支付租金。

本合同旨在明确双方在场地递增租赁过程中的权利义务，确保双方合法权益得到有效保障。在合同履行过程中，双方应严格遵循国家法律法规，诚实守信，共同推进场地租赁业务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的场地递增面积按照本合同约定出租给乙方，乙方负责该场地的经营和管理，以实现甲方资产的有效利用和乙方商业价值的提升。具体内容包括：

1.甲方提供场地递增面积供乙方租赁使用；

2.乙方按照约定用途使用场地，并支付相应租金；

3.双方共同遵守本合同约定，确保场地租赁业务的顺利进行。

第二条定义

除非本合同另有规定，以下术语的定义如下：

1.场地递增面积：指甲方根据本合同约定，递增提供给乙方使用的场地面积。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的场地递增面积租赁费用。

3.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定的期限，完成各自权利义务的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对场地的使用情况进行监督；

2.甲方应在合同签订后，确保场地递增面积符合约定用途，并无瑕疵地交付给乙方使用；

3.甲方负责维护场地的主体结构及公共设施，确保其正常使用；

4.甲方在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，应立即通知乙方，并采取必要措施减轻损失；

5.甲方不得干预乙方在合同约定范围内的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用场地递增面积，并享有场地的经营管理权；

2.乙方应按照约定用途使用场地，不得擅自改变用途，不得进行违法活动；

3.乙方应按时足额支付租金，如逾期支付，应按照约定支付违约金；

4.乙方负责场地的日常维护和安全管理，确保经营活动的顺利进行；

5.乙方在合同履行期间，如遇不可抗力等特殊情况，应立即通知甲方，并采取必要措施减轻损失；

6.乙方在合同到期或解除合同时，应将场地递增面积恢复原状，并办理相关手续。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用原则，共同维护双方合法权益，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲乙双方协商确认的租金标准支付场地递增面积的租赁费用。租金标准为每平方米XX元/月，具体金额根据场地递增面积计算。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。首期租金在合同签订后五个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年（以下简称“合同期限”）。

2.甲乙双方应按照本合同约定，自合同生效之日起开始履行各自的权利和义务。

3.合同到期前叁个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，合同到期后自动终止。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供场地递增面积，或提供的场地不符合合同约定用途，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

2.甲方未按约定维护场地主体结构及公共设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方无正当理由干预乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金，违约金为逾期租金的10%。

2.乙方擅自改变场地用途，或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，违约金为当季度租金的20%。

3.乙方未按照约定办理场地恢复原状及手续，甲方有权自行处理，费用由乙方承担。

4.乙方在合同履行期间，如发生其他违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商确定是否继续履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部不能履行合同义务，该部分或全部义务将予以免除，双方互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方在事件结束后无法履行合同，应按照合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方在合同中约定的仲裁条款具有独立性，即使合同其他条款无效或被撤销，仲裁条款仍然有效。

4.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除法院管辖。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同未涉及争议的其他条款。争议解决期间，不免除双方按照合同约定履行各自义务的责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.双方达成一致，同意提前终止合同；

b.一方严重违反合同，经另一方催告后仍未纠正；

c.不可抗力事件发生，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规、政策变化，导致合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将场地恢复原状，并办理相关手续。双方应按照合同约定结算租金及其他相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律