天津市2025年国有土地使用权出让协议

天津市2025年国有土地使用权出让协议甲方：天津市土地资源管理部门（以下简称甲方）乙方：天津市某房地产开发有限公司（以下简称乙方）鉴于甲方作为天津市土地资源管理部门，有权依法出让国有土地使用权；乙方作为具备房地产开发资质的企业，有意愿依法取得国有土地使用权进行房地产开发。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、出让土地的基本情况1.土地位置：位于天津市某区域，具体位置详见附件一。2.土地面积：总面积为____平方米，详见附件一。3.土地用途：居住用地。4.土地使用年限：____年。二、出让价格及支付方式1.出让价格：双方协商确定土地出让价格为人民币____元/平方米，总计人民币____亿元。2.支付方式：乙方须在签订本协议之日起____日内，向甲方支付土地出让金。支付方式为一次性支付。三、土地使用权取得及办理手续1.乙方在支付土地出让金后，甲方应在____个工作日内为乙方办理土地使用权证书。2.乙方应按照国家及天津市的相关规定，依法办理土地使用权取得手续，包括但不限于规划审批、建筑设计、环境影响评价等。四、土地开发及利用1.乙方应按照天津市的规划和建筑设计要求，进行土地开发。开发项目应符合国家关于绿色建筑、节能减排等政策要求。2.乙方应在取得土地使用权证书之日起____年内，完成项目开发建设。____日向甲方提出申请，并经甲方同意。3.乙方在开发过程中，应按照相关规定，合理利用土地资源，保护生态环境，确保项目质量和安全。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按约定支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行项目开发的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：天津市土地资源管理部门乙方（盖章）：天津市某房地产开发有限公司签订日期：____年____月____日【正文】一、出让土地的基本情况1.土地位置：本次出让的土地位于天津市某区域，地处城市繁华地带，交通便利，配套设施齐全。具体位置详见附件一。2.土地面积：本次出让的土地总面积为____平方米，具备较大的开发潜力。详见附件一。3.土地用途：根据天津市的规划要求，本次出让的土地用途为居住用地，旨在满足市民日益增长的居住需求。4.土地使用年限：根据国家相关法律法规，本次出让的土地使用年限为____年。二、出让价格及支付方式1.出让价格：经过甲乙双方友好协商，确定本次土地出让价格为人民币____元/平方米，总计人民币____亿元。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日起____日内，一次性向甲方支付土地出让金。支付方式为转账支付。三、土地使用权取得及办理手续1.乙方在支付土地出让金后，甲方应在____个工作日内为乙方办理土地使用权证书。2.乙方应按照国家及天津市的相关规定，依法办理土地使用权取得手续，包括但不限于规划审批、建筑设计、环境影响评价等。四、土地开发及利用1.乙方应按照天津市的规划和建筑设计要求，进行土地开发。开发项目应符合国家关于绿色建筑、节能减排等政策要求。2.乙方应在取得土地使用权证书之日起____年内，完成项目开发建设。____日向甲方提出申请，并经甲方同意。3.乙方在开发过程中，应按照相关规定，合理利用土地资源，保护生态环境，确保项目质量和安全。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.乙方未按约定支付土地出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定进行项目开发的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。六、争议解决1.本协议在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向天津市有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：天津市土地资源管