拆迁退款合同范本

拆迁退款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区国有土地上房屋征收办公室

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规规定，甲方在此不提供具体联系方式，乙方如有需要，可通过挂号信方式向甲方地址发送书面通知。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规规定，乙方在此不提供具体联系方式，甲方如有需要，可通过挂号信方式向乙方地址发送书面通知。

合同简介：

一、背景及前提条件

鉴于甲方为依法成立的负责我国______市______区域内国有土地上房屋征收与补偿工作的专门机构，乙方为依法成立的具有独立法人资格的房地产开发公司；

鉴于甲方负责的______市______区______项目涉及乙方拥有的位于______市______区______路______号的房屋（以下简称“被拆迁房屋”），双方就拆迁补偿事宜达成一致；

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方被拆迁房屋的补偿事宜，签订本拆迁退款合同。

二、定义

1.本合同所述“被拆迁房屋”指乙方在______市______区______路______号的房产，具体房屋信息以房屋所有权证记载为准。

2.本合同所述“拆迁补偿款”指甲方根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定，应支付给乙方的房屋征收补偿费用。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方负责按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定，向乙方支付拆迁补偿款。

2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内搬迁，并协助乙方办理相关搬迁手续。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取拆迁补偿款。

2.乙方应在合同约定的期限内完成搬迁，并按照甲方要求提供相关搬迁手续。

3.乙方应保证被拆迁房屋的产权清晰，无任何纠纷。

四、价格与支付条件

甲方应按照《国有土地上房屋征收与补偿评估办法》评估确定的拆迁补偿金额，向乙方支付拆迁补偿款。具体金额及支付方式详见附件一。

五、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在______日内完成搬迁。

2.甲方应在乙方搬迁完毕后______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。

六、违约责任

甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。双方应按照不可抗力的影响程度，协商解决后续事宜。

八、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

本合同附件一：《拆迁补偿款支付协议》

本合同附件二：《被拆迁房屋基本情况》

本合同附件三：《搬迁进度安排》

十一、签署

甲方（盖章）：______市______区国有土地上房屋征收办公室

乙方（盖章）：______房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规，规范甲方对乙方拥有的被拆迁房屋进行征收、补偿的相关事宜。具体内容包括：甲方按照约定向乙方支付拆迁补偿款，乙方在约定时间内完成搬迁，并协助甲方办理相关搬迁手续，确保拆迁工作的顺利进行。

第二条定义

1.被拆迁房屋：指位于______市______区______路______号的房产，具体房屋信息以房屋所有权证记载为准。

2.拆迁补偿款：指甲方根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定，应支付给乙方的房屋征收补偿费用。

3.搬迁期限：指甲方给予乙方的完成搬迁的时间限制。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权要求乙方在合同约定的搬迁期限内完成搬迁。

2.甲方应在搬迁完毕后，按照约定向乙方支付拆迁补偿款。

3.甲方应协助乙方办理搬迁过程中涉及的相关手续，包括但不限于房产证注销、水电费结算等。

4.甲方有权监督乙方搬迁过程，确保搬迁工作的顺利进行。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方收取拆迁补偿款。

2.乙方应在搬迁期限内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施完好无损地交付给甲方。

3.乙方应配合甲方完成搬迁过程中的相关手续办理，包括但不限于提供房产证、身份证等证件复印件。

4.乙方应在搬迁过程中遵守甲方制定的搬迁规定，确保搬迁安全、有序进行。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付拆迁补偿款。

6.乙方在搬迁过程中，如涉及第三方权益，应自行解决相关纠纷，确保甲方免受损失。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方支付的拆迁补偿款，按照《国有土地上房屋征收与补偿评估办法》评估确定的金额，支付方式为一次性支付。甲方应在乙方完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施完好无损地交付给甲方后，按照以下时间节点支付拆迁补偿款：

1.乙方完成搬迁并在搬迁验收合格后______日内，甲方支付拆迁补偿款的______%；

2.乙方提供完整的房产证、身份证等证件复印件，并协助甲方办理完毕相关手续后______日内，甲方支付剩余的拆迁补偿款。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______日内完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施交付给甲方。

3.甲方应在乙方搬迁完毕后______日内，按照本合同第四条约定支付拆迁补偿款。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付拆迁补偿款的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率（按中国人民银行同期贷款基准利率）×逾期天数。

2.甲方未按约定支付拆迁补偿款，导致乙方无法按时完成搬迁的，甲方除支付逾期付款违约金外，还应承担乙方因此产生的搬迁费用、临时安置费用等实际损失。

二、乙方违约

1.乙方未在合同约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方有权要求乙方支付逾期搬迁违约金，违约金计算方法为：拆迁补偿款的______%×逾期天数。

2.乙方未按照约定交付被拆迁房屋及附属设施的，甲方有权拒绝支付相应拆迁补偿款，并要求乙方承担修复费用及因此产生的其他损失。

3.如乙方在搬迁过程中违反甲方制定的搬迁规定，导致搬迁工作无法顺利进行，乙方应承担因此产生的全部责任。

4.如乙方在搬迁过程中涉及第三方权益纠纷，导致甲方受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

直接输出以下内容：

第七条不可抗力

1.本合同有效期内，如发生不可抗力事件，影响本合同的履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同履行的问题。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行变得不合理的情形。

3.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力的一方应采取合理措施减少损失，并应及时通知对方，以便双方共同商讨应对措施。

4.如果不可抗力事件持续超过九十天，双方均有权终止本合同。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为______年。

签署：

甲方（盖章）：______市______区国有土地上房屋征收办公室

乙方（盖章）：______房地产开发有限公司

签署日期：______年______月______日

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致，并以书面形式明确记录，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止不影响双方依法享有的权利和应承担的责任。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于《拆迁补偿款支付协议》、《被拆迁房屋基本情况》和《搬迁进度安排》，均为本