公寓商业租赁合同范本

公寓商业租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市朝阳区XX公寓出租有限公司”，成立于20XX年，注册地址为北京市朝阳区XX路XX号，法定代表人为何先生，联系电话为13XXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京XX商业管理有限公司”，成立于20XX年，注册地址为北京市海淀区XX路XX号，法定代表人为何女士，联系电话为13XXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的经营理念、商业信誉和实力等方面的相互了解和认可，甲方愿意将其名下的公寓商业物业租赁给乙方使用，乙方愿意租赁并支付租金。甲乙双方在此达成一致，签订本公寓商业租赁合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，旨在建立长期稳定的合作关系。双方应严格按照合同条款履行各自的义务，共同维护合同的履行，确保交易的顺利进行。

本合同的签订也是基于甲乙双方对我国相关法律法规的遵守，符合我国社会主义市场经济的要求，有利于维护社会公共利益，保护双方的合法权益。

在此背景下，甲乙双方签订本公寓商业租赁合同，希望通过合作实现资源共享、互利共赢，为我国的经济发展做出贡献。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方就甲方名下公寓商业物业的租赁事宜达成一致，明确双方的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括：

1.甲方将其名下的公寓商业物业租赁给乙方使用；

2.乙方支付租金给甲方，并按照合同约定合理使用租赁物业；

3.双方按照合同约定共同维护租赁关系的稳定，履行各自的义务。

第二条定义

为本合同所述，以下术语的含义如下：

1.甲方：指“北京市朝阳区XX公寓出租有限公司”；

2.乙方：指“北京XX商业管理有限公司”；

3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用；

4.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限；

5.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务；

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对租赁物业的合法所有权和使用权，确保乙方在租赁期间可以合法使用租赁物业；

2.甲方应在租赁期间提供租赁物业的正常维护和管理，确保乙方使用的物业安全、舒适；

3.甲方应按合同约定收取租金，不得擅自提高租金；

4.甲方应协助乙方办理相关租赁手续，提供必要的文件和证明。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按合同约定支付租金，timely支付给甲方；

2.乙方应在租赁期间合理使用租赁物业，不得擅自改变物业的结构和用途；

3.乙方应遵守租赁物业的管理规定，维护租赁物业的安全和卫生；

4.乙方在租赁期间如遇到问题，应及时与甲方沟通解决。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方将名下公寓商业物业租赁给乙方，租金标准为每平方米每月人民币XX元，租金按月支付；

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：账户名：XX公寓出租有限公司，账号：XXXXXXXXXXX，开户行：XX银行XX分行；

3.租金支付时间：乙方应在每月初的五个工作日内，将上一个月的租金支付给甲方；

4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，逾期部分应按照同期银行贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。租赁期限为____年，自乙方实际接管租赁物业之日起计算。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按照合同约定提供租赁物业，或未履行合同约定的其他义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%；

2.乙方违约：乙方未按照合同约定支付租金，或未履行合同约定的其他义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的10%；

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；

4.违约与赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失，以及承担因违约产生的其他费用；

5.违约解除合同：一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他导致合同无法履行的情况；

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；

3.不可抗力事件的后果处理：受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后恢复合同的履行。如不可抗力事件持续发生，双方应协商延长合同履行期限或调整合同内容。

第八条争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商的方式解决；

2.调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁；

4.诉讼解决：如仲裁不成，双方可向合同签订地的法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式互相通知对方，通知应当采用合同约定的联系方式，或者双方同意的其他联系方式；

2.合同变更：甲乙双方同意，合同的变更必须以书面形式进行，经双方签字盖章确认后生效；

3.终止条件：本合同在下列情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签；

b.一方违约严重，对方解除合同；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方同意终止；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出租赁物业，并支付因此产生的相关费用；

5.保密条款：甲乙双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租