纵向隔断租房合同范本

纵向隔断租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，注册地址为北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三。联系人姓名：李四，联系电话：138xxxx5678，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，注册地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为李四。联系人姓名：王五，联系电话：139xxxx6543，电子邮箱：yyy@。

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有的位于北京市朝阳区XXX路XXX号的纵向隔断房租给乙方使用一事达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

纵向隔断房是指在一栋建筑物内，将原有的房间进行改造，形成多个独立的房间，每个房间可单独出租。甲方作为出租方，拥有该纵向隔断房的完整产权，并有权将其出租给乙方。乙方作为承租方，愿意租赁该纵向隔断房，并愿意按照本合同的约定支付租金、履行合同义务。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，保证双方的合法权益得到保障。同时，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护租赁关系的稳定。

在此基础上，甲乙双方达成以下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租的纵向隔断房位于北京市朝阳区XXX路XXX号，房屋结构为____层，乙方租赁的房间位于第____层，房间号为____。

1.2乙方租赁的房间面积为____平方米，房间内设施包括：____、____、____等（具体设施以附件为准）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条甲方权利和义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁房屋，确保房屋及设施的安全、合法、有效。

4.2甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。因维修、保养等原因需要乙方暂时搬离租赁房屋的，甲方应提前通知乙方，并承担乙方因此而产生的相应费用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房间。

第五条乙方权利和义务

5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋，并按照约定的租金支付方式支付租金。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏房屋及设施。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

5.3乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在纵向隔断房租赁过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。合同范围包括但不限于租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利和义务、违约责任、不可抗力、争议解决等。

第二条定义

1.纵向隔断房：指在一栋建筑物内，将原有的房间进行改造，形成多个独立的房间，每个房间可单独出租。

2.甲方：指拥有纵向隔断房完整产权的出租方，即本合同的出租方。

3.乙方：指租赁纵向隔断房的承租方，即本合同的承租方。

4.租金：指乙方按照本合同约定的租金支付方式向甲方支付的费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁纵向隔断房的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证乙方在租赁期间正常使用租赁房屋，确保房屋及设施的安全、合法、有效。

2.甲方应在租赁期间负责房屋及设施的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。因维修、保养等原因需要乙方暂时搬离租赁房屋的，甲方应提前通知乙方，并承担乙方因此而产生的相应费用。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房间。

4.甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的租赁期限租赁房屋，并按照约定的租金支付方式支付租金。

2.乙方应合理使用租赁房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏房屋及设施。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。

3.乙方在租赁期间不得将租赁房屋转租给第三方，不得改变房屋的结构和用途。

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付租金，租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一交易日之前将租金支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.甲方应在收到乙方租金后，向乙方提供相应的租金收据。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.乙方应在租赁期满后，将租赁房屋恢复至租赁开始时的状态，并按照甲方的要求搬离租赁房屋。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。

2.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

3.甲方未按照约定提供租赁房屋或设施的，甲方应支付乙方违约金人民币____元整（大写：____元整）。

4.乙方未按照约定使用租赁房屋或设施的，乙方应支付甲方违约金人民币____元整（大写：____元整）。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方的损失。

6.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，且乙方多次催告甲方仍未改正的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

7.乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币____元整（大写：____元整）。

8.本合同违约金的具体金额，双方可在本合同中另行约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

2.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行本合同的影响。

4.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方均免除违约责任。

5.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同约定的义务。

6.不可抗力事件结束后，双方应重新协商继续履行本合同的事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

2.双方同意，争议解决过程中，不得损害对方的合法权益，不得损害本合同的履行。

3.双方同意，在任何争议解决过程中，应保持沟通，以便争议得到及时、有效的解决。

4.双方同意，在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应立即通知对方，并共同寻求解决方案。如果双方在合理时间内未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行和其他方面的合作。

6.本合同的争议解决条款，应符合中华人民共和国法律的规定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的所有通知、声明、要求等，均应以书面形式送达对方。

2.合同变更：本合同的变更、修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。

3.合同终止条件：本合同在履行期限届满后自动终止。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照本合同约定将租赁房屋恢复至租赁开始时的状态，并按照甲方的要求搬离租赁房屋。

5.保密条款：双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同解除：除本合同另有约定外，一方违反本合同的约定，导致合同无法履