商品房买卖合同新规定一览

商品房买卖合同新规定一览合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人（或负责人）：__________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________法定代表人（或负责人）：__________第一条商品房基本情况1.1商品房项目名称：__________1.2商品房坐落位置：__________1.3商品房建筑结构：__________1.4商品房建筑面积：__________平方米1.5商品房土地使用权证号：__________1.6商品房产权性质：__________第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）分期付款。乙方选择支付方式：__________2.3付款时间：乙方应在合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。3.2交付条件：甲方应保证商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》等相关验收合格证明。3.3乙方在收到甲方交付的商品房后，应在_______日内进行验收。验收合格后，双方办理交接手续。第四条商品房质量及保修4.1甲方保证商品房质量符合国家及地方相关标准，并按照《住宅质量保证书》约定的保修期限和范围承担保修责任。4.2乙方在验收过程中发现质量问题，有权要求甲方进行整改。甲方应在_______日内整改完毕。第五条商品房产权转移及登记5.1甲方应在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理产权转移登记手续。5.2乙方应按照甲方提供的资料，及时办理产权转移登记手续。第六条违约责任6.1甲方未能按照约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______。6.2乙方未能按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。甲方（出卖人）：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于管理和追溯。2.基本信息准确：甲乙双方的基本信息需填写完整且准确，包括但不限于名称、地址、联系电话和法定代表人。3.商品房情况：详细描述商品房的位置、面积、产权等信息，确保与实际相符。4.价格与支付方式：明确商品房总价、支付方式和付款时间，避免日后纠纷。5.交付与验收：约定交付时间和条件，验收流程要明确，保障双方权益。6.质量与保修：甲方需保证商品房质量，并按约定的保修期限和范围承担保修责任。7.产权转移：明确产权转移登记的时间及责任。8.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金计算方式。9.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：违约：如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金或采取其他补救措施。争议：通过友好协商解决，协商不成则可诉诸法院。法律名词解释：出卖人：指拥有商品所有权，并有权出售该商品的法人或自然人。买受人：指购买商品并支付相应价款的法人或自然人。商品房：指开发商依法建设，用于出售的房屋，包括住宅、商业用房等。交付：指出卖人将商品房实际转移给买受人占有。验收：指买受人收到商品房后，对其进行的质量、数量等方面的检查和确认。违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。补充协议：指对原合同未尽事宜或需变更内容，双方协商一致后签订的书面协议。诉讼：指合同双方发生争议，通过法院解决争议的法律程序。特殊场合及补充条款：1.异地购房：很多朋友可能在外地工作，想在家乡或者投资地买套房子。补充条款：若乙方因距离原因无法亲自办理相关手续，可授权第三方代理，甲方应予以配合。2.婚后购房：有些小夫妻计划婚后买房，可能会涉及到双方家庭的支持。补充条款：乙方若为已婚或即将结婚状态，可注明房屋为夫妻共同财产，并约定双方在产权证上的份额。3.投资购房：有些人买房是为了投资，可能会考虑出租或者未来转手。补充条款：甲方应提供该区域的市场分析报告，乙方有权基于市场情况调整购房决策。4.限购政策：有些城市有限购政策，购房条件比较严格。补充条款：若因政府限购政策导致乙方无法购房，双方可协商解除合同，甲方应在规定时间内退还乙方已付款项。5.期房购买：期房购买存在一定风险，交房时间和质量可能会有变数。补充条款：甲方应提供详细的施工进度表，若延期交房，应按日支付乙方一定数额的延期赔偿金。附件列表：身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份。户口本复印件：若乙方已婚，可能需要提供户口本复印件。婚姻状况证明：可能需要提供结婚证或单身证明。收入证明：若采用按揭付款方式，乙方可能