房屋租赁合同到期解除范文

房屋租赁合同到期解除范文合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条解除合同事项1.1甲方同意解除原合同项下甲方作为出租方，乙方作为承租方的租赁关系。1.2本合同解除后，乙方应按照本合同约定的期限和方式将租赁房屋腾空并交还给甲方。第二条房屋交付及验收2.1乙方应在____年____月____日前将租赁房屋内的所有物品清空，并将房屋恢复原状，确保房屋及附属设施、设备完好无损。2.2甲方应在乙方完成房屋交付后，对房屋进行验收。若乙方按照本合同约定将房屋恢复原状且无损坏，甲方应在验收合格后____个工作日内向乙方支付房屋押金。第三条赔偿及违约责任3.1若乙方未按照本合同约定将房屋恢复原状或存在损坏，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后____个工作日内支付给甲方。3.2若乙方未能在本合同约定的期限前将房屋腾空并交还给甲方，乙方应按照原合同约定的租金标准支付逾期占用房屋的租金，直至房屋实际交付给甲方为止。3.3除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同解除的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同解除时租赁房屋一个月的租金。第四条争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同编号的唯一性和可追溯性，以便于双方管理和查询。2.双方应提供真实有效的身份信息，以保证合同的有效性和执行力。3.明确解除合同的具体日期，避免因时间模糊而产生纠纷。4.乙方应在合同约定的期限内将租赁房屋腾空并交还给甲方，以免产生不必要的违约责任。5.交付房屋时，应进行详细的验收，记录房屋及附属设施、设备的状态，以防后期产生争议。6.注意赔偿及违约责任的约定，明确违约金的计算方式。7.保留合同副本，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现的争议应通过友好协商的方式解决，以维护双方关系和降低解决成本。2.诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.解除合同：指在合同有效期内，因双方协商一致或法律规定的事由出现，使得合同的权利义务关系归于消灭的法律行为。2.押金：指为确保合同履行，乙方在租赁房屋前向甲方支付的一定金额，作为对房屋及附属设施的保证金。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事法律责任。4.违约金：指双方在合同中约定，当一方违反合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。5.民事诉讼：指合同当事人之间因财产关系或人身关系纠纷，向人民法院提起的诉讼活动。哎，你知道吗，有些时候房屋租赁合同的到期解除情况还挺特殊的，比如下面这些情况，咱们可以针对它们增加一些补充条款，让合同更周到、更人性一些。特殊应用场合及补充条款：1.房屋用于特殊用途，如民宿经营：补充条款：若乙方将租赁房屋用于民宿经营，则乙方应在解除合同前提前三个月通知甲方，并提供相关经营许可证明。同时，乙方需确保房屋在解除合同后恢复至可用于普通居住的状态。2.房屋内含有乙方加装的特殊设施：补充条款：若乙方在租赁期间加装了特殊设施（如智能家居系统、定制家具等），乙方应在解除合同前与甲方协商，确定这些设施的处置方式。甲方有权要求乙方拆除或恢复原状。3.乙方为老年人或残疾人，需要特别关怀：补充条款：考虑到乙方的特殊情况，甲方应给予乙方额外的时间和支持，帮助乙方在合同解除前找到合适的住房，并协助乙方搬运物品。4.租赁房屋处于地震、洪水等自然灾害频发区域：补充条款：如遇不可抗力因素导致房屋损坏或无法居住，双方可协商提前解除合同。甲方应退还乙方未使用部分的租金及押金。合同所需附件列表：1.双方的身份证复印件2.原租赁合同副本