商铺租赁合同补充协议书

商铺租赁合同补充协议书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系方式]。承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系方式]。一、引言本补充协议书是对原商铺租赁合同的补充和完善，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，避免可能出现的纠纷和争议。二、协议主体1.出租方：[出租方公司名称]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]。2.承租方：[承租方公司名称]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]。三、租赁物业1.物业地址：[具体商铺地址]。2.物业描述：该商铺位于[具体商圈]，建筑面积为[具体面积]，结构为[具体结构]，具备[具体设施设备]等。四、租赁期限1.起始日期：[具体开始租赁日期]。2.结束日期：[具体结束租赁日期]。五、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元。2.支付周期：每月支付一次，自租赁起始日起，每月[支付日期]为租金支付日。3.支付方式：承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：[出租方账户名称]。开户银行：[出租方开户银行名称]。银行账号：[出租方银行账号]。六、押金及退还1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元，作为租赁期间物业及相关设施设备的保证金。2.退还条件：承租方在租赁期满或提前解除租赁合同时应将物业及相关设施设备完好无损地归还出租方，并结清所有应付费用。如承租方在租赁期间未违反合同约定，出租方应在承租方归还物业及相关设施设备后的[具体期限]内将押金全额退还承租方。如承租方在租赁期间违反合同约定，出租方有权从押金中扣除相应的费用或赔偿金额，剩余部分在承租方归还物业及相关设施设备后的[具体期限]内退还承租方。七、维修及保养1.出租方的维修责任：出租方应负责租赁物业的主体结构、外墙、屋顶、公共区域等的维修和保养，保证物业的安全性和正常使用功能。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致物业损坏，出租方应及时进行维修，但承租方应给予配合和协助。2.承租方的维修责任：承租方应负责租赁物业内的设施设备（如电器、照明、给排水等）的日常维护和保养，保证设施设备的正常运行。如因承租方使用不当或故意损坏租赁物业内的设施设备，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。八、违约责任1.出租方的违约责任：如出租方未按照合同约定的时间交付物业或提供相关服务，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。如出租方在租赁期间擅自变更物业用途或提前解除租赁合同，应向承租方支付违约金[具体金额]元，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方的违约责任：如承租方未按照合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向出租方支付违约金。如承租方在租赁期间擅自改变物业结构或损坏物业，应负责修复或赔偿相应的损失，并向出租方支付违约金[具体金额]元。如承租方在租赁期间违反法律法规或合同约定，导致出租方遭受损失或承担法律责任，承租方应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。九、争议解决1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼：如双方在协商过程中无法达成一致意见，可根据双方的约定选择仲裁或诉讼方式解决争议。如选择仲裁，应向[仲裁机构名称]申请仲裁；如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.通知及送达：双方在履行本合同过程中，如需要向对方发送通知或送达相关文件，应通过书面形式送达，并以对方签收或在指定地点张贴公告之日视为送达之日。2.协议的变更与解除：双方经协商一致，可以变更或解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行，双方应及时协商解决。3.法律适用及争议解决地：本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼地点为[具体诉讼地点]。4.协议的生效及有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体有效期]。如双方在合同期满前未书面通知对方终止本合同，本合同自动顺延一个租赁周期。十一、附则1.协议份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.协议的签署：本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。出租方（盖章）：________________法定代表人（签字）：______