【CRIC研究】2024年成都房地产市场总结与展望（终版）正式版

成都房地产市场总结与展望报告克而瑞四川·研究中心出品注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.为与其他城市统一口径，此处成都数据为备案口径数据；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径二手房住宅物业，中介渠道口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；3A类板块-城市级顶级板块类板块-城市级二类板块+区域级顶级板块/C类板块-区域级二类板块/D类板块-区域级三类板块/E类：其他板块；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；3.选取全年销量大于100套的项目；4.均价单位：元/㎡；销量单位：套；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径二手房住宅物业官方备案口径，对比新房住宅物业官方备案口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径二手房住宅物业官方备案口径，对比新房住宅物业官方备案口径；、一二手成交均价比值=二手房均价/新房均价，一二手成交占比差值=二手成交占比-新房成交占比注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径二手房住宅物业官方备案口径，对比新房住宅物业官方备案口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径二手房住宅物业中介渠道口径，对比新房住宅物业官方备案口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径二手房住宅物业中介渠道口径，对比新房住宅物业官方备案口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.新房住宅物业官方备案口径；3.出售率5%取值：参考377个典型次新楼盘常态出售率水平，即当前楼盘挂牌套数/楼盘总户数；低价房源为低于当年该行政区成交均价10%及以上房源注：数据来源于CRIC应用市场C-paas土地顾问；2.仅统计招拍挂市场涉宅土地；3.地房销售比=当期成交土地可建设面积/新房住宅成交面积；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas土地顾问；2.仅统计招拍挂市场涉宅土地；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas土地顾问；2.仅统计招拍挂市场涉宅土地；3.联合取地各方均计入；4.举牌次数为企业所参拍地块举牌总次数；企业主力在售项目不含尾盘；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；3.2024年中心城区产品成交套均总价约300万，高端产品成交总价取之倍，因而定为600注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.为与各城市统一口径，此处麓湖生态城销售数据为住宅备案口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas土地顾问/市场洞察；2.待售项目信息为市场调研，若实际不符，以项目案场口径为准；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于各城市统计局；2.成交客户数据来源于联行通；注：房价收入比=平均房价人均住房面积/城镇人均可支配收入；人均购房面积=一二手购房面积/比常住人口；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.新房住宅物业官方认购口径存量，为已取证未售存量；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.新房住宅物业官方认购口径存量，为已取证未售存量；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；3统计板块中剔除年度销售套数低于套的板块注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.统计口径为新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察/土地顾问；2.统计涉宅地、新房住宅物业网签合同认购口径；注：数据来源CRIC通过公开渠道整理；注：数据来源CRIC通过公开渠道整理；注：数据来源CRIC通过公开渠道整理；注：数据来源CRIC通过公开渠道整理；注：数据来源CRIC通过公开渠道整理；户型实得面积含独立入户电梯厅注：数据来源于CRIC应用市场C-paas土地顾问；2.仅统计企业涉宅地取地金额；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas土地顾问；2.仅统计企业涉宅地取地金额；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas土地顾问；2.仅统计企业涉宅地取地金额；21武侯区5.49-88.1%1-5注：数据来源于CRIC应用市场C-paas土地顾问；2.仅统计各区涉宅地成交；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.仅统计住宅物业，认购成交口径；注：数据来源于CRIC应用市场C-paas市场洞察；2.仅统计住宅物业，认购成交口径；