2025年北京市住宅交易契约协议

2025年北京市住宅交易契约协议甲方（出卖人）：____身份证号：____乙方（买受人）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的住宅出售给乙方，乙方同意购买，双方达成以下协议：一、住宅基本情况1.1住宅地址：____1.2住宅面积：建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。1.3住宅用途：住宅1.4住宅产权：甲方拥有该住宅的全部产权。1.5土地使用权：甲方拥有该住宅所占土地的使用权，土地使用权终止日期为____年____月____日。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，乙方购买该住宅的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：（1）乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为购房定金。（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照以下方式支付：①乙方应于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；②乙方应于____年____月____日前支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；③乙方应于____年____月____日前支付剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。三、交付及验收3.1交付时间：甲方应于____年____月____日前将住宅交付给乙方。3.2交付条件：甲方应保证住宅符合以下条件：（1）住宅结构完整，设施设备齐全；（2）住宅已通过验收，具备入住条件；（3）住宅已办理完毕土地使用权证、房屋所有权证等相关手续。3.3验收：乙方应对甲方交付的住宅进行验收，确认住宅符合交付条件后进行支付购房款。四、产权转移及过户4.1甲方应在住宅交付之日起____个工作日内，向乙方提供办理过户所需的相关资料。4.2乙方应在收到甲方提供的相关资料之日起____个工作日内，办理完毕过户手续。4.3过户费用：过户费用按照相关法律法规规定由双方各自承担。五、违约责任5.1甲方违约：（1）甲方逾期交付住宅的，每逾期一日，应向乙方支付住宅总价款的____%作为违约金；（2）甲方交付的住宅不符合交付条件的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，如甲方未能在规定期限内整改完毕，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付已付款金额的____%作为违约金。5.2乙方违约：（1）乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）乙方未按照约定办理过户手续的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还。六、争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向住宅所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日