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文档简介
厂房租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:_________________法定代表人:____________联系电话:____________乙方(承租方):__________地址:_________________法定代表人:____________联系电话:____________一、租赁物的基本情况1.1租赁物地址:_________________1.2建筑面积:_________________1.3结构类型:_________________1.4使用性质:_________________1.5配套设施:_________________二、租赁期限2.1租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____年。2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前____个月书面通知甲方,双方协商一致后可续签租赁合同。三、租赁费用及支付方式3.1租赁费用:人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。(1)首期租金:自合同生效之日起____天内,乙方向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元。(2)后续租金:每____个月支付一次,每次支付____个月的租金,乙方向甲方支付人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.3租金调整:租赁期间,如甲方根据市场行情调整租金,应提前____个月书面通知乙方,双方协商一致后,可按照新的租金标准执行。四、押金及水电费用4.1乙方应在合同签订之日起____天内,向甲方一次性支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。租赁期满或合同提前解除后,乙方按照合同约定将租赁物恢复原状并结清水电费用后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。4.2水电费用:乙方应按照实际使用量向甲方支付水电费用,双方按月结算。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规规定,具备租赁条件。5.2甲方应按照约定将租赁物交付给乙方使用,并保证租赁物在租赁期间符合约定的用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动,但乙方应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。5.4甲方应在租赁期满后,按照约定退还乙方押金。六、乙方权利与义务6.1乙方应按照约定支付租金及押金。6.2乙方应合理使用租赁物,按照约定的用途进行经营。6.3乙方在租赁期间,应遵守国家法律法规,不得从事违法经营活动。6.4乙方在租赁期满或合同提前解除后,应将租赁物恢复原状并结清水电费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的____%。7.2乙方逾期支付租金的,每逾期一天,应向甲方支付应付租金的____%作为滞纳金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________乙方(盖章):____________签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.租赁物基本情况:详细描述租赁物的地址、面积、结构、使用性质和配套设施,以明确双方的权利义务。3.租赁期限:明确租赁开始和结束的具体日期,以及续租的条件。4.租赁费用及支付方式:详细规定租金金额、支付周期和方式,以及租金调整的条件。5.押金及水电费用:规定押金的数额、退还条件和水电费用的支付方式。6.甲方权利与义务:甲方需确保租赁物符合法律法规,交付使用,并不得干涉乙方正常经营。7.乙方权利与义务:乙方需按时支付租金,合理使用租赁物,遵守法律法规。8.违约责任:明确双方违约的责任,包括违约金和滞纳金的计算方式。9.争议解决:规定争议解决的方式和地点。解决办法:协商解决:双方应通过友好协商解决合同履行中的争议。诉讼解决:协商不成时,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:出租方(甲方):拥有租赁物并出租的一方。承租方(乙方):租赁并使用租赁物的一方。租赁期限:租赁合同的有效期限。租金:乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。押金:乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的保证金。违约金:一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。滞纳金:乙方逾期支付租金时应支付的额外费用。争议解决:指双方在合同履行过程中出现纠纷时,采取的解决方式。特殊应用场合与补充条款:1.应用场合:乙方计划在租赁厂房内进行特殊行业生产,如化工生产,需要确保安全距离和环保标准。补充条款:甲方应确保租赁物符合国家关于化工生产的安全和环保标准。乙方在生产过程中应严格遵守相关法律法规,采取必要的安全防护措施。若因乙方生产活动造成的环境污染或安全事故,乙方应承担相应责任。2.应用场合:乙方打算在租赁厂房内举办大型活动或展会,可能对厂房结构和设施有特殊要求。补充条款:乙方在举办大型活动前,需提前向甲方提出书面申请,并确保活动不会对厂房结构和设施造成损害。甲方应在合理范围内配合乙方进行必要的布置和调整,双方应共同确保活动顺利进行。3.应用场合:乙方是初创企业,资金可能较为紧张,希望租金支付方式可以更灵活。补充条款:考虑到乙方的特殊情况,甲方同意在租赁期限内,根据乙方的经营状况,对租金支付方式进行适当调整。双方应每年进行一次租金支付方式的协商,以适应乙方的经营需要。
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