租赁合同纠纷起诉书（书）范本

租赁合同纠纷起诉书（范本）合同编号：__________地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______一、双方基本信息及纠纷概述3.双方在合同中约定了租金、押金、支付方式、维修责任等事项。合同签订后，乙方按照约定支付了租金及押金。二、纠纷事实与理由1.事实一：乙方在租赁期间，未按照合同约定的用途使用租赁物，导致租赁物受到严重损害，甲方多次催告乙方进行修复，但乙方未采取任何措施。2.事实二：乙方未按照合同约定的支付方式及时支付租金，甲方多次催告，但乙方仍拖延支付。3.事实三：乙方在租赁期满后，未按照合同约定将租赁物恢复原状，亦未按照约定支付违约金。4.理由一：根据《中华人民共和国合同法》第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。5.理由二：根据《中华人民共和国合同法》第109条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。6.理由三：乙方在租赁期间的违约行为，给甲方造成了经济损失，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、诉讼请求1.判令乙方支付甲方租金_______元，押金_______元。2.判令乙方赔偿甲方因乙方违约所造成的损失，具体金额为_______元。3.判令乙方按照合同约定支付违约金_______元。4.判令乙方承担本案的全部诉讼费用。四、证据1.《租赁合同》原件及复印件。2.乙方未按约定用途使用租赁物的照片、视频等证据。3.乙方未及时支付租金的银行转账记录、催款通知等证据。4.乙方未按照合同约定恢复租赁物原状的现场照片、视频等证据。5.其他支持甲方诉讼请求的相关证据。五、法律依据1.《中华人民共和国合同法》。2.《中华人民共和国民事诉讼法》。3.其他相关法律法规。六、诉讼费用本案诉讼费用按照国家有关规定计算，共计人民币_______元，由乙方承担。七、诉讼时效根据《中华人民共和国合同法》第129条规定，当事人对因合同纠纷提起诉讼的，诉讼时效期间为三年。自当事人知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。八、授权代理人甲方授权代理人：_______联系方式：_______特此申请。原告（甲方）：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同条款明确：确保合同中关于租金、押金、租赁期限、用途、维修责任等条款明确无误，避免含糊不清的表述。2.合同签订程序：合同签订时应由双方合法授权的代表签字或盖章，确保合同的有效性。3.证据保留：租赁期间，应妥善保存与租赁相关的所有文件和证据，包括但不限于支付凭证、通讯记录、维修记录等。4.及时沟通：双方在租赁过程中应保持有效沟通，对任何可能发生的违约行为应及时提出并寻求解决方案。5.诉讼时效：注意诉讼时效的规定，应当在法律规定的时效期内提出诉讼请求。解决办法：1.协商解决：在发现违约行为时，尝试通过协商解决纠纷，达成一致意见。2.调解仲裁：若协商不成，可寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。3.法律诉讼：作为的解决手段，可以通过法律途径提起诉讼，维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约：指合同当事人未能按照合同约定履行其义务的行为。继续履行：指违约方按照合同约定继续履行其未完成的义务。补救措施：指在违约发生后，为减轻或消除违约后果而采取的必要措施。赔偿损失：指违约方因其违约行为给对方造成损失，应承担的赔偿责任。违约金：指合同当事人约定，在一方违约时，应向另一方支付一定数额的金钱作为违约的代价。诉讼时效：指权利人请求人民法院保护其民事权利的法定期间，超过该期间，权利人将丧失胜诉权。授权代理人：指当事人授权给他人代理其在法律行为中的事务的人。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：租赁房屋用于经营活动，如开设咖啡馆或小型办公室。补充条款：“甲方应确保租赁房屋符合乙方经营活动所需的特定条件，包括但不限于消防安全、供电供水等基础设施的完善。”“乙方在进行经营活动时，应遵守当地相关法律法规，不得从事违法经营活动。”2.应用场合：租赁房屋用于家庭居住，且乙方有孩子需要上学。补充条款：“甲方应保证租赁房屋所在区域的教育资源，如学校位置、教学质量等符合乙方的需求。”“乙方在租赁期间，应确保孩子的教育活动不受影响，并遵守社区的安宁规定。”3.应用场合：租赁房屋用于短期度假或临时居住。补充条款：“甲方应提供必要的家具和家电，确保乙方能够舒适地居住。”“乙方在短期租赁期间，应爱护房屋设施，合理使用，并遵守当地的旅游规定。”合同所需附件列表：1.租赁合同原件：双方签订的正式租赁合同文本。2.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件或营业执照。3.支付凭证：乙方支付租金和押金的银行转账记录或收据。4.房屋状况记录：租赁前后的房屋状况照片或视频。5.维修记录：租赁期间发生的维修记录和费用清单。6.其他相关文件：如双方之间的通信记录、协商记录等。在日常交流中，你可以这样跟朋友解释：“比如说啊，如果你打算租个房子开个小店，合同里可以特别注明房子得符合开店的硬件条件，比如供电供水都得跟上。或者如果你是给家里找个临时住处，特别是有孩子的家庭，合同里可以写上对学校资源的要求。再比如，你要租个房子度