租赁合同中介服务协议

租赁合同中介服务协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，乙方愿意承租甲方的房屋，丙方作为中介方为双方提供中介服务，现经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，甲方对房屋拥有完全的产权和处置权。第二条租赁期限及租金2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月，每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第三条保证金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为租赁保证金。3.2租赁期满或乙方提前解除租赁合同，甲方在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余保证金。第四条房屋使用及维修4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如遇房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的_______日内进行维修。4.3乙方在租赁期满后，应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。第五条权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按照约定收取租金及保证金；（2）甲方有权对乙方使用房屋情况进行监督；（3）甲方应保证房屋符合租赁要求，具备居住条件；（4）甲方应在租赁期满后及时退还乙方保证金。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照约定使用房屋；（2）乙方应按照约定支付租金及保证金；（3）乙方应合理使用房屋及附属设施；（4）乙方在租赁期满后应及时搬离房屋。第六条中介服务（1）协助甲乙双方签订租赁合同；（2）协助甲乙双方办理房屋交接手续；（3）协助甲乙双方解决租赁过程中的纠纷。6.2丙方中介服务费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，由甲乙双方各承担一半。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方提前解除租赁合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体资格确认：甲乙双方及中介丙方的身份信息需真实有效，应提供合法的身份证件及营业执照副本等证明文件。2.房屋信息准确性：甲方提供的房屋信息必须准确，包括房屋的地理位置、面积、结构、性质等，以避免后续发生纠纷。3.租赁期限与租金：租赁期限和租金金额必须明确，包括支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。4.保证金数额与退还条件：保证金的数额和退还条件应在合同中明确规定，以确保乙方在租赁期满后能顺利退还。5.房屋使用与维修责任：甲乙双方应明确房屋使用过程中的维修责任，以及对房屋损坏的赔偿条款。6.权利与义务的明确：甲乙双方的权利与义务应详细列出，避免因理解不一致产生争议。7.中介服务内容与费用：中介方的服务内容和费用应在合同中明确规定，确保中介服务的合法性和透明性。8.违约责任与争议解决：违约责任和争议解决方式是合同的重要部分，应明确约定，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，乙方和中介方应核实甲方提供的房屋信息和身份证明。2.法律咨询：如有必要，乙方可以咨询专业法律人士，以确保合同条款的合法性和合理性。3.合同备案：签订合同后，可以进行合同备案，增加合同的法律效力。4.证据保全：在合同履行过程中，应保存好相关证据，如支付凭证、通信记录等，以便在发生争议时使用。关键词语的法律名词解释：合同主体：指参与合同关系的各方，本合同中指甲方（出租方）、乙方（承租方）和丙方（中介方）。违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。保证金：指为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的钱款，用以保证乙方按照合同约定履行义务。租赁期限：指甲乙双方约定的房屋租赁时间范围。滞纳金：指乙方未按时支付租金时，按照合同约定应支付的逾期付款的额外费用。中介服务：指中介方为甲乙双方提供合同签订、房屋交接等服务的活动。争议解决：指在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房场合：应用场合：大学生或研究生在外地求学时需要租住房屋。2.家庭临时过渡居住：应用场合：家庭因装修、工作调动等原因需要临时租房。补充条款：甲方应保证房屋的安全性和居住舒适性，确保家具家电的完好。乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏应及时通知甲方，并按实际情况承担相应责任。3.企业员工住宿：应用场合：企业为员工提供住宿，需要与房东签订长期租赁合同。补充条款：甲方应提供符合企业标准的住宿环境，乙方应遵守企业规章制度，不得在宿舍内进行影响他人休息的活动。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋产权证明文件3.乙方身份证复印件4.丙方营业执照副本5.房屋现状交接单6.租赁押金收据7.乙方支付租金的银行转账记录8.任何与租赁相关的补充协议或修改条款9.其他可能涉及的文件，如房屋维修记录、水电费账单等1.学生租房场合：“考虑到你可能还在读书，我们特别强调，租给你的房子要安静，周围环境适合学习。同时，也希望你能够尊重邻居，晚上不要太吵，让大家都能好好休息。”2.家庭临