商业地产租赁合同提取公积金示例

商业地产租赁合同提取公积金示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表（或负责人）：_______鉴于甲方为商业地产的所有权人，拥有出租该商业地产的权利，乙方愿意承租甲方所拥有的商业地产，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就商业地产租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业1.2租赁物业的用途为：_________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。（1）每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金；（2）租金支付时间为每月_______日前，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金；（3）乙方支付租金时，可按照我国公积金提取的相关规定，提取公积金支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业腾空并交付给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条物业管理费及其他费用5.1乙方应按照租赁物业所在地的物业管理规定，承担物业管理费等相关费用。5.2乙方使用租赁物业期间产生的其他费用（如水电费、通信费等），由乙方自行承担。第六条物业使用及维修6.1乙方应合理使用租赁物业，按照甲方提供的物业使用手册进行使用。6.2乙方在租赁期间，如发现租赁物业存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方如未按约定交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，每逾期一日，甲方应支付应付租金的_______%作为违约金。第八条合同的变更、解除和终止8.1双方同意，在租赁期间，如因国家政策调整等原因，需要对租赁合同进行变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2在租赁期间，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物业。8.3租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续签，应签订新的租赁合同。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系电话及法定代表人或负责人信息，确保合同主体合法有效。法律名词解释：主体资格，指合同当事人的合法身份和资格，是合同有效性的基础。2.物业描述清晰：租赁物业的位置、面积等信息必须准确无误，以避免日后的纠纷。法律名词解释：标的物，指合同中双方权利义务所指向的具体物品或服务。3.租赁期限明确：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金及支付方式具体：租金金额、支付周期、支付方式等条款必须具体明确。法律名词解释：租金，指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.保证金条款明确：保证金的数额、退还条件等应详细说明。法律名词解释：保证金，指为担保合同履行，一方当事人向对方预付的一定数额的金钱。6.物业管理及维修责任划分：合同中应明确物业管理费和其他费用的承担方，以及物业维修的责任。法律名词解释：物业管理费，指物业管理企业为业主提供物业服务所收取的费用。解决办法：1.违约责任明确：对于双方的违约行为，应明确违约责任和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任，指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。2.合同变更、解除和终止条件：合同中应明确约定变更、解除和终止合同的条件和程序。法律名词解释：合同变更，指合同成立后，当事人双方对合同内容进行修改或补充的行为；合同解除，指合同成立后，因合同当事人一方的意思表示或双方协议，使基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为；合同终止，指合同当事人之间的权利义务关系因某种原因而归于消灭。3.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决，指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方计划在租赁物业内开设一家特色餐厅。补充条款：考虑到餐饮业对于物业的特殊要求，双方可约定：“乙方在租赁物业内开设餐厅时，需遵守相关食品安全和环境保护的规定，确保经营活动不影响物业的正常使用和其他租户的权益。甲方应提供必要的支持，如协助乙方办理相关经营许可证。”2.应用场合：租赁物业位于繁华商业区，乙方希望举办各类促销活动。补充条款：针对商业促销活动，双方可增加：“乙方举办促销活动时，需提前向甲方提交活动方案，并确保活动符合商业区相关管理规定。甲方应合理考虑乙方的活动需求，并在不影响其他租户和物业整体形象的前提下给予支持。”3.应用场合：乙方计划在租赁物业内设立分公司或办事处。补充条款：对于分公司或办事处的设立，双方可约定：“乙方设立分公司或办事处时，应确保其经营活动符合租赁物业的用途，不得违反相关法律法规。甲方应提供必要的协助，如提供物业使用证明等。”合同附件列表：1.租赁物业平面图2