新不动产买卖合同模板

新不动产买卖合同模板合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人/负责人：_______联系电话：_______第一条不动产的基本情况1.1不动产位于_______，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米，房产证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2不动产的性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.3不动产现状：出卖人保证所出卖的不动产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，且出卖人已全面了解并自愿承担由此产生的一切法律责任。第二条交易价格及支付方式2.1买受人同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述不动产。（1）首付款：买受人应在签订本合同之日起_______日内，向出卖人支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为首付款。（2）余款：买受人应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款支付至出卖人指定的银行账户。第三条交付及过户3.1出卖人应保证在_______年_______月_______日前将不动产交付给买受人。3.2出卖人应协助买受人办理不动产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署必要的法律文件等。过户费用按照法律规定承担。3.3买受人应自出卖人交付不动产之日起_______日内，办理完毕过户手续。第四条违约责任4.1出卖人如未能按照本合同约定的时间、质量标准交付不动产，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.2买受人如未能按照本合同约定的付款方式支付购房款，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为购房款的_______%。4.3双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属清晰：确保出卖人是该不动产的合法所有权人，不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。2.详细信息：合同中应明确不动产的地址、面积、产权证号等详细信息。3.交易价格：明确双方协商确定的交易价格，并明确首付款及余款支付的时间、方式。4.交付与过户：明确出卖人交付不动产的时间和买受人办理过户手续的期限。5.违约责任：明确双方在未能履行合同义务时的违约责任和违约金支付比例。6.争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.不动产：指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。2.所有权人：对不动产拥有所有权的个人或单位。3.权属纠纷：指对不动产的所有权、使用权等权益发生的争议。4.抵押权：债权人对债务人的不动产享有的优先受偿权利。5.查封：法院对被执行人的不动产采取的禁止处分的强制措施。6.过户：指将不动产的所有权由出卖人转移至买受人名下的法律行为。7.违约责任：合同当事人未能履行合同义务所应承担的法律责任。8.违约金：当事人因违约所应支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.家族内部房产过户场合描述：比如父母将房产过户给子女，或者兄弟姐妹之间进行房产转让。补充条款：考虑到家族内部关系，可以增加一条关于税费减免或分摊的约定，例如：“鉴于本交易为家族内部过户，双方同意按照最优惠的税费政策进行税费支付，如有额外优惠，双方均等享受。”2.投资用途的房产购买场合描述：投资者购买房产用于出租或长期投资。补充条款：可以加入关于房产出租的相关约定，例如：“买受人购买该房产的目的为投资，双方同意，买受人有权在办理完过户手续后，将该房产用于出租用途。”3.预售房买卖场合描述：购买尚未建成的预售房。补充条款：考虑到预售房的特殊性，可以增加关于交付期限和质量的约定，例如：“出卖人承诺，如因不可抗力导致交付期限延误，应提前通知买受人，并协商新的交付日期。同时，出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准。”合同所需附件列表：1.不动产产权证明（房产证、土地使用权证）2.买卖双方的身份证明（身份证、护照等）3.银行转账凭证或收据（证明购房款支付情况）4.不动产评估报告（如有）5.法律意见书（如有）6.其他与交易相关的文件和证明材料家族内部房产过户时，我们得考虑到大家是一家人，所以关于税费减免这些事儿，咱们得好好商量商量，尽量让大家都满意。如果你是位投资者，想买套房子用来出租，那咱们合同里就加点关于出租的条款，保证你