公寓租赁合同简单版

公寓租赁合同简单版合同编号：__________甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、租赁物业1.1物业地址：________________1.2物业面积：________________平方米1.3物业结构：________________1.4物业设施：详见附件一《物业设施清单》二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年__个月。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利与义务5.1甲方应保证出租物业的合法性，并保证在租赁期间物业权属清晰、无纠纷。5.2甲方应按照本合同约定将物业交付给乙方使用，并保证物业设施齐全、完好。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.4甲方有权对乙方进行合理检查，但应提前通知乙方。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本合同约定使用物业，并享有居住安宁的权利。6.2乙方应按照本合同约定支付租金，并按时缴纳物业费、水电费等相关费用。6.3乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，不得损坏或私自拆改。6.4乙方在租赁期间不得擅自将物业转租、转借或用于非法用途。七、合同的变更、解除与终止7.1在租赁期间，甲乙双方同意对本合同进行变更的，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。7.3在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.4租赁期满后，本合同自动终止。如乙方未按约定搬离物业，甲方有权采取法律手段要求乙方搬离。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日附件一：物业设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：确保合同编号的唯一性，便于双方对合同的识别和管理。明确甲乙双方的详细信息，包括身份证号码，以确保合同主体的合法性。详细描述物业的地址、面积、结构及设施，避免因描述不清引起的纠纷。明确租赁期限、租金及支付方式，以及押金的数额和退还条件。规定甲乙双方的权利与义务，确保双方权益的平衡。设定合同的变更、解除与终止条件，以及相应的违约责任。确定争议解决方式，包括协商和诉讼等。2.解决办法：如有合同变更，双方应签订书面补充协议，并保留相关证据。若乙方逾期支付租金，甲方应催告乙方支付，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同并采取法律手段追讨租金。如乙方违反合同约定，甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内改正，逾期不改正的，甲方有权解除合同。在合同终止或解除时，双方应按照合同约定进行物业的交接和押金的退还。关键词语的法律名词解释：合同编号（ContractNumber）：标识合同唯一性的编号，便于双方对合同的识别和管理。出租方（Lessor）：拥有物业并将其出租给他人使用的当事人。承租方（Lessee）：租用他人物业并支付租金的当事人。租赁期限（LeaseTerm）：双方约定的物业租赁使用的时间段。租金（Rent）：承租方为使用出租方物业而支付的对价。押金（SecurityDeposit）：为确保承租方履行合同义务而收取的一定数额的钱款。滞纳金（LateFees）：因乙方逾期支付租金或其他款项，甲方按照约定比例收取的额外费用。违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决（DisputeResolution）：双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生租房补充条款：考虑到学生可能没有稳定的收入，可以增加一条关于租金分期支付的条款，比如“甲方同意乙方在租赁期间，按季度或学期支付租金，且在乙方提供有效的学生证明的情况下，甲方不得提高租金。”2.场合：家庭租房补充条款：针对有孩子的家庭，可以增加关于儿童安全措施的条款，例如“甲方应确保物业内所有窗户安装有安全防护措施，以保障乙方子女的安全。”3.场合：远程工作者租房补充条款：对于远程工作者，可以增加一条关于网络服务的条款，比如“甲方保证物业内提供稳定的高速互联网接入，若乙方因甲方原因无法正常使用网络，甲方应承担相应责任。”4.场合：宠物爱好者租房补充条款：如果乙方有宠物，可以增加关于宠物管理的条款，例如“乙方在租赁期间可饲养不超过两名的宠物，但需确保宠物不会影响邻居及物业环境，且在搬离时恢复原状。”合同所需附件列表：附件一：物业设施清单附件二：甲方产权证明文件复印