停车位使用权购买合同

停车位使用权购买合同合同编号：__________一、甲方（停车位使用权出售方）1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______二、乙方（停车位使用权购买方）2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______鉴于甲方是停车位使用权的合法拥有者，愿意将停车位使用权出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的停车位使用权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：第一条停车位使用权1.1甲方保证所出售的停车位使用权是合法、有效的，并保证该停车位使用权不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。1.2乙方购买停车位使用权后，享有该停车位的使用权，但不得改变停车位的使用性质。1.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将停车位使用权过户至乙方名下。第二条停车位使用权购买价格2.1乙方购买甲方停车位使用权的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将停车位使用权购买价款支付给甲方。第三条停车位使用权交付及验收3.1甲方应在停车位使用权过户至乙方名下后____个工作日内，将停车位使用权交付给乙方。3.2乙方应对停车位使用权进行验收，确认停车位使用权符合本合同约定的条件。第四条停车位使用权的维护与管理4.1乙方应按照物业管理规定，合理使用停车位，并遵守物业管理规定，不得擅自改变停车位的使用性质。4.2乙方应承担停车位使用期间的物业管理费用、维修费用等相关费用。4.3乙方应按照国家法律法规及物业管理规定，承担停车位使用期间的安全责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的_____%。5.2若因甲方原因导致停车位使用权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的购买价款，并支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保其对停车位使用权拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或未被查封、抵押等情况。2.合同主体资格：甲乙双方应具备相应的民事权利能力和民事行为能力，若为法人或其他组织，应提供有效的营业执照或组织机构代码证。3.明确合同内容：合同中的条款应具体明确，包括停车位的位置、面积、使用性质、购买价格、支付方式、交付及验收程序等。4.违约责任：合同中应详细约定违约责任，包括违约金计算方式、赔偿范围等，以确保双方在违反合同义务时能够承担相应的法律责任。5.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在合同履行过程中出现争议时，有明确的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生后，应尝试通过友好协商的方式解决问题，以达成双方都能接受的解决方案。2.调解：若协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解员的调解，达成和解协议。3.仲裁：双方可以在合同中约定仲裁条款，将争议提交给仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：若仲裁不成或双方未约定仲裁条款，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指权利人对某项财产享有的所有权、使用权等权利。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体能够以自己的行为设立、变更、终止民事法律关系的能力。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区内业主购买停车位“甲方应确保停车位位于小区内便于乙方日常出入的位置，且不得影响乙方的正常生活。同时，甲方应承诺在乙方购买停车位后，提供相应的物业服务支持，如照明、清洁、安保等。”2.应用场合：公司或企业为员工购买停车位“甲方应在合同签订后，协助乙方办理停车位使用权的公司内部登记手续，确保乙方员工能够顺利使用停车位。甲方应提供必要的停车位维护服务，确保停车位的正常使用。”3.应用场合：商业综合体或购物中心购买停车位“甲方应保证停车位位于商业综合体或购物中心内易于寻找且安全的区域，并承诺在高峰期间提供额外的临时停车位以满足乙方的需求。同时，甲方应定期检查停车设施，确保其安全性和便捷性。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、营业执照副本等）2.停车位使用权证明文件（房产证