房地产交易专项服务合同

房地产交易专项服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一条服务内容（1）提供房地产市场行情分析及交易指导；（2）协助甲方进行房地产交易洽谈、签订合同；（3）协助甲方办理房地产交易过户手续；（4）提供与房地产交易相关的其他服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为______个月。第三条服务费用（1）服务费：人民币______元（大写：______________________元整）；（2）其他费用：如实地查看费、交通费等，具体金额双方协商确定。3.2甲方应在合同生效后______日内，将服务费用支付至乙方指定的账户。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产交易专项服务；（2）甲方应如实提供与房地产交易相关的资料，包括但不限于房地产权属证明、身份证明等；（3）甲方应按照约定支付服务费用；（4）甲方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事违法交易行为。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定提供房地产交易专项服务，确保服务质量；（2）乙方应对甲方提供的资料予以保密，不得泄露给第三方；（3）乙方应协助甲方办理房地产交易过户手续，确保交易安全；（4）乙方不得从事与房地产交易相关的违法活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。5.2由于不可抗力等因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确服务内容：合同中应详细列明乙方为甲方提供的房地产交易专项服务内容，以免日后发生纠纷。2.服务费用及支付方式：双方应明确约定服务费用金额、支付时间及方式，保障双方的合法权益。3.权利与义务：合同中应明确双方在房地产交易过程中的权利与义务，确保双方在履行合同时有据可依。4.违约责任：双方应约定违约责任，包括违约金金额，以约束双方履行合同。5.争议解决：合同中应约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时、有效地解决。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商解决，以降低纠纷解决成本。2.法律诉讼：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定及法律规定解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房地产权利人/拟购买人。2.受托方：指乙方，即提供房地产交易专项服务的专业机构。3.服务期限：指合同约定的服务时间范围。4.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法克服且对双方均无过错的自然灾害、政策变动等客观情况。6.法律效力：指合同对双方具有约束力的法律地位。7.补充协议：指双方在合同基础上，对未约定事项达成一致意见的书面文件。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方为首次购房的新手，对购房流程不太了解。补充条款：乙方应提供购房全程咨询服务，包括购房政策解读、贷款事宜咨询等，确保甲方在购房过程中得到充分指导。2.应用场合：甲方购买的房产涉及遗产继承问题。补充条款：乙方应协助甲方办理遗产继承相关手续，包括但不限于遗产认定、继承份额协商等，确保继承过程顺利进行。3.应用场合：甲方为境外人士，在购房过程中需要跨境支付。补充条款：乙方应协助甲方处理跨境支付事宜，包括提供合法支付途径、汇率咨询等，确保资金安全。4.应用场合：甲方购买的房产存在租赁合同，需要协调现有租户。补充条款：乙方应协助甲方与现有租户沟通，协调租赁合同终止或转租事宜，确保房产交接顺利。合同所需附件列表：1.甲