江岸租房合同范本

江岸租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：江岸置业发展有限公司

甲方地址：江岸区xx路xx号

甲方法定代表人/负责人：张华

甲方联系方式：138xxxx5678

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：xx科技有限公司

乙方地址：xx区xx路xx号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式：137xxxx3210

合同简介：

甲方江岸置业发展有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于江岸区xx路xx号的房产，拟将该房产出租给乙方xx科技有限公司（以下简称“乙方”），乙方作为承租方，愿意承租该房产并支付租金。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

甲方作为出租方，将江岸区xx路xx号的房产出租给乙方作为办公用地。乙方作为承租方，同意租用该房产，并按照约定的租金、租期、付款方式等条件进行租赁。

本合同的签订是为了明确双方的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行。甲方负责提供符合租赁条件的房产，并保证房产的安全、合规；乙方负责按照约定支付租金，并合理使用房产。

双方合作的背景是基于对彼此信誉的认可和对租赁需求的共同满足。甲方作为房产出租方，有租赁房产的需求；乙方作为承租方，有办公用地的需求。通过签订本合同，双方达成一致，实现互利共赢。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益。双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，履行约定的义务，共同维护租赁关系的稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲方将其拥有的位于江岸区xx路xx号的房产出租给乙方，乙方作为承租方，同意租用该房产并支付租金。合同范围包括房产的租赁、租金的支付、租赁条件的维护、双方的权利与义务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指江岸置业发展有限公司，是出租方。

乙方：指xx科技有限公司，是承租方。

房产：指位于江岸区xx路xx号的房产。

租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

租期：指乙方租用房产的时间期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并确保房产符合租赁条件。

2.甲方有权在合同期内要求乙方按照约定支付租金。

3.甲方应确保房产的安全、合规，并承担房产相关的税费。

4.甲方应协助乙方解决租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并享受租赁权益。

2.乙方有权在合同期内要求甲方履行合同约定的义务。

3.乙方应按照约定支付租金，并按照合同约定合理使用房产。

4.乙方应自行承担租赁期间产生的费用，如水、电、物业管理费等。

5.乙方应遵守国家的法律法规，不得在房产内进行违法活动。

6.乙方应按照合同约定承担违约责任，如延迟支付租金、损坏房产等。

7.乙方应协助甲方维护房产的安全、合规，并承担相关税费。

合同双方的权利与义务是相互关联、相互制约的。甲方应履行出租方的义务，提供符合租赁条件的房产；乙方应履行承租方的义务，按照约定支付租金并合理使用房产。双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金按每月【】日支付。

2.支付方式：乙方可通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：江岸置业发展有限公司

-账号：【】

-银行：【】

3.支付时间：乙方应在每月【】日前将租金支付至甲方指定的账户。若乙方延迟支付租金，延迟部分应按照每日千分之【】的比例支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续租，应签订新的租赁合同，并约定相应的租期和租金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-若甲方未按照合同约定提供符合租赁条件的房产，乙方有权要求甲方在【】日内改正，若甲方未改正，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

-若甲方未按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为每日租金的【】%。

2.乙方违约：

-若乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方在【】日内支付租金及滞纳金。若乙方逾期仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的【】%。

-若乙方未按照合同约定合理使用房产，导致房产损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：

-因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商确定是否解除合同或延迟履行。

4.争议解决：

-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的违约责任条款旨在保障双方的合法权益，确保合同的履行。双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订后，因不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或部分履行的情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他影响合同履行的特殊情况。

2.责任免除条件：

-发生不可抗力事件时，遭受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明。

-遭受不可抗力的一方应采取合理措施，减少损失，并尽最大努力履行合同。

-遭受不可抗力的一方应在【】日内向对方提供不可抗力事件的详细情况及影响合同履行的程度。

-若不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方有权解除合同。

-遭受不可抗力的一方应对因不可抗力事件导致的合同履行障碍承担相应的责任。

本合同中的不可抗力条款旨在明确双方在不可抗力事件发生时的权利和义务，减轻因不可抗力导致的合同履行困难。双方应合理评估不可抗力事件的风险，并采取相应的预防措施。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决方式：

-双方同意采用【】方式解决争议，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。

-若选择仲裁，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

-若选择诉讼，双方同意将争议提交合同签订地人民法院审理。

本合同中的争议解决条款旨在为双方提供一种有效的争议解决机制，确保合同履行过程中的争议能够得到及时、公正的处理。双方应遵守约定的争议解决方式，积极履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应采用电子邮件、挂号信或快递等方式发送至对方的指定地址。

2.合同变更：

-双方同意，合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

-合同变更自双方签署变更协议之日起生效，成为合同的一部分。

3.终止条件：

-合同期满，双方未续签的，合同自动终止。

-双方协商一致，可以提前终止合同。

-发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力的一方有权终止合同。

4.合同解除：

-甲方未按照约定提供房产，乙方有权解除合同。

-乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。

-双方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。

本合同的其他条款旨在明确双方在合同履行过程中的权利和义务，确保合同的顺利进行。双方应遵守合同约定，积极履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房产证、租金支付明细表、租赁期限等补充材料，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：双方可在本合同签订后，根据实际情况签订附件，对合同内容进行补充或细化。

3.合同副本：本合同一式两份，