楼面租用合同范本

楼面租用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××餐饮管理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：13×××××××××

合同简介：

甲方拥有位于××省××市××区××路××号的楼面所有权，现拟将该楼面出租给乙方使用。乙方作为一家餐饮管理有限公司，看中该楼面的地理位置和商业价值，拟承租该楼面开展餐饮业务。双方经友好协商，就楼面租用事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，实现互利共赢。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，不得擅自违约。在本合同有效期内，双方应积极协作，共同推进餐饮业务的发展。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实守信的原则，未经双方同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。除非法律法规另有规定，本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

在本合同有效期内，甲方应保证楼面的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。同时，甲方应确保楼面的结构和设施符合乙方开展餐饮业务的需要。

乙方应在合同约定的时间内支付租金，并按照甲方的要求承担水电、物业管理等费用。乙方有权在合同约定的范围内使用楼面，但不得擅自改变楼面的结构和设施。

本合同租金为每月×万元，支付方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。乙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如果一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。遇到不可抗力事件，双方应立即通知对方，并协商解决。

如本合同的任何条款发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

除本合同另有规定外，双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，尊重社会公德，共同维护社会和谐稳定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××餐饮管理有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的原则下，就位于××省××市××区××路××号的楼面租用事宜达成一致，明确双方的权利和义务，实现互利共赢。本合同涉及的具体内容包括楼面的出租、承租、使用、维护、管理以及相关费用的支付等。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.甲方：指×××房地产开发有限公司，拥有位于××省××市××区××路××号的楼面所有权。

2.乙方：指×××餐饮管理有限公司，承租甲方楼面用于开展餐饮业务。

3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的楼面使用费用。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，具体金额按本合同约定执行。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证楼面的所有权和使用权归甲方所有，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方应确保楼面的结构和设施符合乙方开展餐饮业务的需要。

3.甲方应协助乙方办理相关证照，提供必要的经营条件。

4.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权在合同约定的范围内使用楼面，但不得擅自改变楼面的结构和设施。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并承担水电、物业管理等费用。

3.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方不得将楼面转租给第三方，如确需转租，应取得甲方的书面同意。

5.乙方应按照甲方的要求承担楼面的维修、保养责任。

合同双方的其他权利和义务：

1.双方应共同维护楼面的安全、卫生和秩序，确保餐饮业务的正常进行。

2.双方应相互配合，解决经营过程中出现的问题，共同推进餐饮业务的发展。

3.双方在履行合同过程中产生的债权债务关系，应按照本合同约定和相关法律法规处理。

4.双方应遵守社会公德，尊重彼此合法权益，履行社会责任。

本合同的履行期限为×年，自双方签字盖章之日起生效。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

违约责任：一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并协商解决。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

第四条价格与支付条件

租金为每月×万元，乙方向甲方支付租金的方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。乙方应在租金支付期限内将租金支付至甲方指定的账户。租金的具体金额及支付方式，双方另有约定的，从其约定。

甲方应提供合法的发票，乙方应按约定时间支付租金，迟延支付的，应按迟延部分租金的日千分之五支付滞纳金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。如双方同意续约，应签订书面续约协议。

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任。

本合同项下的租金调整、合同解除、终止等关键时间节点，双方应严格按照本合同的约定执行。如本合同未作约定，双方应协商确定。

第六条违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

违约金的具体金额，双方另有约定的，从其约定。未作约定的，按照违约方违约程度及给对方造成的实际损失确定。

甲方未按约定提供楼面或者楼面不符合约定用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未按约定时间支付租金或者迟延支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

本合同项下的违约责任，双方应严格按照本合同的约定执行。如本合同未作约定，双方应协商确定。

双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。甲方应密切关注不可抗力事件的发展，及时向乙方通报相关信息。

如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除事宜。

不可抗力事件结束后，甲方应尽快恢复楼面的正常使用。如果不可抗力事件导致乙方无法继续经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中产生的争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均可向甲方所在地的人民仲裁委员会申请仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知内容应明确、具体。通知发送至对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

d)一方违约，对方有权解除合同；

e)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜，包括但不限于结算租金、赔偿损失等。

5.合同保密：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于楼