农村建房框架合同范本

农村建房框架合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村经济合作社，以下简称“甲方”，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，以下简称“乙方”，地址位于XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

鉴于甲方拥有农村建设用地的使用权，并计划在该土地上建设房屋；乙方具有建筑施工资质，愿意为甲方提供房屋建筑服务。双方经友好协商，就甲方委托乙方进行农村建房事宜达成一致，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在明确双方在农村建房过程中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。通过本合同的签订，甲方有权要求乙方按照约定的标准和质量完成建房工程；乙方则有义务按时、按质、按量完成工程建设，并保证甲方的合法权益不受侵害。

本合同的签订，是基于甲乙双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，遵循我国相关法律法规的规定，确保双方在合同履行过程中的合法权益。同时，本合同也为双方在农村建房过程中提供了明确的权益保障和违约责任，有助于降低合同履行风险，维护双方的共同利益。

在此基础上，甲乙双方应共同努力，确保工程质量和进度，为农村建设贡献一份力量，实现互利共赢。本合同的签订，不仅有助于规范双方的行为，还有利于提高农村住房建设水平，促进农村经济发展。

本合同的内容包括双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署部分。以下是双方在农村建房过程中应遵循的详细规定：

一、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）提供合法的土地使用权，确保土地使用权不存在争议；

（2）按照约定的时间和要求，提供建房所需的相关手续和资料；

（3）支付建房工程款，按照约定的时间和方式支付；

（4）协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等手续；

（5）按照合同约定，接受并使用乙方建设的房屋。

2.乙方的权利与义务

（1）按照约定的标准和质量，完成建房工程；

（2）按照约定的时间和进度，完成工程建设；

（3）保证建房工程的安全，遵守相关法律法规；

（4）协助甲方办理相关建设手续；

（5）按照合同约定，向甲方交付合格的房屋。

二、价格与支付条件

1.双方约定的建房工程总价款为人民币XXX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），以下简称“工程总价款”。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付工程价款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%。

3.甲方支付工程价款时，应出具合法的支付凭证。乙方收款后，应出具相应的收款凭证。

三、履行期限

1.本合同约定的建房工程，自合同签订之日起至工程交付之日止。

2.乙方应按照约定的工期完成工程建设。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方未按照约定支付工程价款的，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。

2.乙方未按照约定时间和质量完成工程的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）按照违约部分工程价款的20%支付违约金；

（2）如因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或拆除重新建设，并承担相应费用。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。

2.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

六、争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方在履行合同过程中产生的其他争议，也可以根据本合同约定的争议解决方式解决。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程交付之日止。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

________年________月________日

乙方（盖章）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在农村建房项目中的权利、义务和责任，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利进行。合同范围包括但不限于：

1.甲方提供合法的土地使用权，乙方在土地上进行房屋建设；

2.乙方按照约定的标准和质量完成建房工程，并保证工程安全；

3.甲方支付乙方工程价款，并协助乙方办理相关建设手续；

4.双方共同遵守合同约定的权利、义务和违约责任。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指XXX农村经济合作社，具有农村建设用地的使用权。

2.乙方：指XXX建筑有限公司，具有建筑施工资质，为甲方提供房屋建筑服务。

3.工程总价款：指双方约定的建房工程总价，用于支付乙方的建设费用。

4.工期：指双方约定的工程完成时间，自合同签订之日起至工程交付之日止。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）提供合法的土地使用权，确保土地使用权不存在争议；

（2）按照约定的时间和要求，提供建房所需的相关手续和资料；

（3）支付建房工程款，按照约定的时间和方式支付；

（4）协助乙方办理相关建设手续，包括但不限于规划、土地、建设、环保等手续；

（5）按照合同约定，接受并使用乙方建设的房屋。

2.乙方的权利与义务

（1）按照约定的标准和质量，完成建房工程；

（2）按照约定的时间和进度，完成工程建设；

（3）保证建房工程的安全，遵守相关法律法规；

（4）协助甲方办理相关建设手续；

（5）按照合同约定，向甲方交付合格的房屋。

第四条价格与支付条件

1.双方约定的建房工程总价款为人民币XXX万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），以下简称“工程总价款”。

2.甲方应按照约定的时间和方式支付工程价款。具体支付方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方合同总价款的20%。

3.甲方支付工程价款时，应出具合法的支付凭证。乙方收款后，应出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同约定的建房工程，自合同签订之日起至工程交付之日止。

2.乙方应按照约定的工期完成工程建设。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方未按照约定支付工程价款的，应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。

2.乙方未按照约定时间和质量完成工程的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）按照违约部分工程价款的20%支付违约金；

（2）如因乙方原因导致工程质量不符合约定的，乙方应负责修复或拆除重新建设，并承担相应费用。

3.双方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总价款的10%；

（2）违约方应承担因违约导致的一切损失和费用；

（3）违约方应承担因违约而产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权向违约方追偿实际损失超出违约金部分的金额。

5.双方应严格履行合同义务，如一方发现对方可能违约，应在违约行为发生前及时通知对方，并采取合理措施防止损失扩大。如未履行通知义务，导致损失扩大的，应承担相应责任。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他无法预见和控制的情况。

2.如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.发生不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。但对方有证据证明不可抗力事件并未影响其履行合同义务的，有权要求对方继续履行合同。

5.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过合理期限，双方可协商终止或解除合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，诉讼应在合同履行地的人民法院进行。

3.诉讼期间，本合同继续履行，除非法院作出停止履行的判决。

4.双方在履行合同过程中产生的其他争议，也可以根据本合同约定的争议解决方式解决。

5.双方同意，仲裁是解决争议的最终手段。如双方选择仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

6.仲裁请求应在一方收到对方书面仲裁通知之日起三个月内提出。如双方在仲裁请求提出后三个月内未能达成仲裁协议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，如实提供证据，配合对方进行调查和调解。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式互相通知与合同有关的事宜。通知应以递送方式送达对方指定的地址。通知发出后，即视为已送达。

2.合同变更：合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签署后生效。

3.终止条件：在合同履行过程中，如发生以下情况之一，双方可协商终止合同：

a.双方达成书面终止协议；

b.不可抗力事件导致合同无法履行；

c.法律、法规变化导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求，采取必要措施妥善处理与合同有关的剩余工作，包括但不限于搬离施工场地、清理现场等。

5.合同终止不影响双方因合同产生的权利和义务，包括但不限于支付价款、赔偿损失等。

第十条附则

1.本合同附录包括双方提供的有关工程设计图纸、施工方案、工程量清单等补充材料，均为本合同不可分割的一部分