包租饭店合同范本

包租饭店合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事餐饮行业的公司，名为“美食之家”，成立于2000年，总部位于北京市朝阳区。甲方的法定代表人及负责人为张伟，联系方式为电话号码电子邮箱：zhangwei@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家提供餐饮服务的公司，名为“舌尖上的中国”，成立于2010年，总部位于上海市浦东新区。乙方的法定代表人及负责人为李娜，联系方式为电话号码电子邮箱：lina@。

合同简介：

甲方拥有是一家位于北京市朝阳区的饭店，饭店名为“美食天堂”，拥有良好的口碑和稳定的客源。乙方是一家拥有优秀厨师团队和丰富餐饮管理经验的公司，擅长提供高品质的餐饮服务。双方基于共同发展的目的，决定达成合作，由乙方承租甲方的饭店，并提供餐饮服务。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。双方应遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。在本合同中，甲方作为饭店的出租方和委托方，将饭店交给乙方经营，乙方作为承租方和服务提供方，负责饭店的日常运营和管理，并向甲方支付租金及经营收益。

本合同的签订，标志着甲方和乙方正式确立了合作伙伴关系，双方应共同努力，发挥各自优势，实现互利共赢。在此基础上，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同为饭店的繁荣发展努力。

在本合同的履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商解决，采取合理措施减轻损失，并根据实际情况调整合同的履行。对于因一方违约而导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

双方应本着友好合作的原则，积极沟通，解决合同履行过程中的争议。如双方通过协商无法达成一致，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：美食之家

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：舌尖上的中国

签订日期：2021年9月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（美食之家）将其拥有的饭店（美食天堂）出租给乙方（舌尖上的中国）经营，乙方负责饭店的日常运营和管理，并向甲方支付租金及经营收益的合同关系。合同范围包括饭店的租赁、经营管理、财务结算、维修保养、合作推广等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.饭店：指甲方拥有的位于北京市朝阳区的美食天堂饭店。

2.租金：指乙方应向甲方支付的饭店租赁费用。

3.经营收益：指乙方通过经营饭店所获得的全部收入，扣除成本和费用后的净收益。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金和经营收益。

2.甲方有权对乙方的经营活动进行监督和检查，确保乙方的经营活动符合法律法规和合同约定。

3.甲方应保证饭店的设施设备完好，并负责维修保养。

4.甲方应协助乙方办理与饭店经营相关的各项手续和审批。

5.甲方不得干涉乙方的经营决策和管理。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营饭店。

2.乙方有权根据市场需求进行价格调整和营销活动。

3.乙方应按照合同约定支付租金和经营收益。

4.乙方应保证提供的餐饮服务质量，确保食品安全和顾客满意度。

5.乙方应遵守法律法规和合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

6.乙方应对饭店的设施设备进行合理使用和维护，确保其完好。

7.乙方应在合同期限届满时将饭店交还给甲方，并承担相关的维修保养费用。

合同双方应共同努力，发挥各自优势，实现互利共赢。在此基础上，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同为饭店的繁荣发展努力。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX万元整，按月支付。

2.乙方向甲方支付的经营收益为每月人民币XX万元整，按月支付。

3.乙方应在每月5日前，将当月的租金和经营收益支付给甲方。

4.乙方支付租金和经营收益的方式为银行转账，账号信息如下：

-银行名称：中国工商银行

-账户名称：美食之家

-账号：622202XXXXXXXXXXXX

5.乙方逾期支付租金和经营收益的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付金额的千分之五。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为五年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.乙方向甲方支付租金和经营收益的期限为合同期限内每月5日前。

4.合同期限内，如一方提前解除合同，应提前三个月通知对方，并支付违约金。

第六条违约责任

1.一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方逾期支付租金和经营收益的，应按照本合同第四条的规定支付违约金。

3.甲方未按约定提供饭店或者设施设备不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或者赔偿损失。

4.乙方未按约定经营或者违反法律法规的，甲方有权要求乙方改正或者终止合同。

5.一方发生重大违约行为，导致合同无法继续履行的，另一方有权提前解除合同，并有权要求违约方支付违约金。

6.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

7.本合同中的违约金条款不影响对方要求赔偿损失的权利。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.一旦发生不可抗力情况，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应在其影响结束后，继续履行合同义务。如果不可抗力情况持续发生，双方应共同协商确定合同的继续履行或终止。

4.受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力导致的合同履行延误或无法履行的责任。但是，另一方有权要求受影响方提供必要的协助，以减轻或消除不可抗力造成的影响。

5.如果不可抗力情况导致合同无法履行，双方应立即协商确定合同的终止或变更。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。双方应尽力维护合同的履行，避免因争议影响饭店的正常运营。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，以解决争议。

3.在争议解决过程中，除非争议双方另有约定，双方应继续履行合同义务，保持饭店的正常运营。

4.双方应遵守法院的判决结果，并承担因诉讼产生的相关费用。

5.在争议解决过程中，双方应保持沟通，以便法院能够了解争议的具体情况，作出公正的判决。

6.本合同项下的争议解决方式为诉讼，双方同意接受法院的管辖，并放弃其他争议解决方式，如仲裁、调解等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互通知本合同项下的任何事项。通知应通过合同中约定的联系方式进行，亦可通过电子邮件、短信等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均应以书面形式作出，并由双方签字盖章生效。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.合同期限届满，双方未续签书面续约协议；

b.双方达成书面终止协议；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方书面通知终止合同；

d.不可抗力情况导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，乙方应向甲方支付合同终止日至实际交还饭店之日的租金及经营收益。

5.本合同的任何条款均不可转让给第三方，除非双方书面同意。

6.本合同未尽事宜，双方应本着公平公正的原则，友好协商解决。

第十条附则

1.本合同附录包括饭店设施设备清单、经营许可文件等，作为本合同不可分割的一部分。

2.本合同附件包括双方营业执照复印件、法定代表人身份证明、联系方式等，作为本合