广州租铺合同范本

广州租铺合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：广州市白云区XXX服饰有限公司

地址：广州市白云区XXX路XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：138XXXX1234

经营范围：服饰设计、生产、销售

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：广州市XXX贸易有限公司

地址：广州市天河区XXX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：139XXXX5678

经营范围：服装、饰品批发、零售

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于广州市白云区XXX路XX号的商铺出租给乙方使用，乙方承租该商铺并支付租金等事项，经充分协商，达成一致，特订立本合同。

本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方合法权益。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的职责，共同维护合同的履行。

本合同的签订，标志着甲乙双方开始建立长期、稳定、互利的合作关系。通过本合同的履行，甲方作为出租方，将商铺提供给乙方作为经营场所，乙方作为承租方，有权使用该商铺进行经营活动，并按约定支付租金。

本合同的签订，有利于甲方充分利用商铺资源，实现资产增值，同时乙方通过租赁商铺，拓展经营范围，提高经营效益。双方通过本合同的履行，实现共赢发展，共同推动市场经济繁荣。

在本合同的履行过程中，双方应遵循合同法及相关法律法规的规定，履行合同义务，确保合同的顺利进行。对于合同履行中出现的争议，双方应通过友好协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。

本合同作为双方租赁行为的法律依据，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条租赁商铺基本情况

1.1商铺位于广州市白云区XXX路XX号，建筑面积为XX平方米。

1.2商铺现状：甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，乙方有权正常使用该商铺。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元，租金支付方式为每月__日前支付当月租金。

3.2乙方支付租金后，甲方提供商铺使用权，并负责商铺的水、电、物业管理等费用。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证商铺权属清晰，不存在任何法律问题；

（2）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；

（3）负责商铺的水、电、物业管理等费用；

（4）协助乙方办理商铺相关证照手续；

（5）租赁期满后，按照合同约定退还乙方履约保证金。

4.2乙方权利与义务：

（1）按约定支付租金，逾期支付的，支付滞纳金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）负责商铺内的设备、设施维修及保养；

（4）遵守国家法律法规，不得在商铺内从事非法经营活动；

（5）租赁期满后，按照合同约定办理商铺交还手续。

第五条价格与支付条件

5.1租金价格为每月人民币____元，总计人民币____元。

5.2乙方支付租金时，应提供有效付款凭证。

第六条履行期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

6.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

8.2遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条附则

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年__月__日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在租赁商铺过程中的权利与义务，确保租赁活动的顺利进行，维护双方合法权益。具体内容包括商铺的出租与承租、租金的支付与使用、商铺的管理与维护等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.商铺：指甲方位于广州市白云区XXX路XX号的商铺，建筑面积为XX平方米。

2.租金：指乙方按照本合同约定，每月应支付给甲方的商铺租赁费用，租金金额为每月人民币____元。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商铺的时间范围，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.违约金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约费用，违约金金额为应付租金的__%。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）保证商铺权属清晰，不存在任何法律问题；

（2）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求；

（3）负责商铺的水、电、物业管理等费用；

（4）协助乙方办理商铺相关证照手续；

（5）租赁期满后，按照合同约定退还乙方履约保证金。

3.2乙方的权利与义务

（1）按约定支付租金，逾期支付的，支付滞纳金；

（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途；

（3）负责商铺内的设备、设施维修及保养；

（4）遵守国家法律法规，不得在商铺内从事非法经营活动；

（5）租赁期满后，按照合同约定办理商铺交还手续。

第四条价格与支付条件

4.1租金价格为每月人民币____元，总计人民币____元。

4.2乙方应按约定的租金价格，每月__日前向甲方支付当月租金。

4.3乙方支付租金时，应提供有效付款凭证。

4.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。

5.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。甲方违约行为包括但不限于：

（1）未按约定提供商铺，或提供的商铺不符合约定条件；

（2）未按约定履行商铺的水、电、物业管理等费用；

（3）未按约定协助乙方办理商铺相关证照手续；

（4）提前解除合同或妨碍乙方正常经营。

6.2乙方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失。乙方违约行为包括但不限于：

（1）未按约定时间支付租金；

（2）未按约定使用商铺，或擅自改变商铺用途；

（3）未按约定维修、保养商铺内的设备、设施；

（4）在商铺内从事非法经营活动；

（5）提前解除合同或妨碍甲方正常经营管理。

6.3违约金

甲乙双方同意，违约金为应付租金的__%。违约方应支付违约金，且不免除其继续履行合同的义务。

6.4违约赔偿

甲乙双方同意，违约方的违约行为导致对方遭受损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利润等。

6.5不可抗力

双方因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他阻碍合同履行的情况。

7.2责任免除条件

如果本合同的履行因不可抗力受到影响，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。

7.3不可抗力后果的处理

遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力情况消失后及时恢复履行合同。如果不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应协商确定合同的继续履行、部分履行或解除合同的事宜。

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应首先通过友好协商解决履行本合同过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或请求消费者协会、商会等进行调解。

8.3仲裁解决

如果调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4诉讼解决

如任何一方对仲裁裁决不服，可在接到裁决书之日起____日内向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，上述争议解决方式的选择是终局的，即一旦选择了某一种方式，双方均应遵守该方式的决定。在任何争议解决过程中，除非双方另有约定，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方应以书面形式通过电子邮件或快递的方式相互发送通知。任何一方发出的通知，对方应在收到通知后两个工作日内予以回复，确认已收到该通知。

9.2合同变更

本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，变更无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期满，双方未续签合同；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商终止合同。

9.4合同解除

合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除不影响双方因合同履行而产生的权利和义务。