2025年度二手房买卖纠纷调解服务协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖纠纷调解服务协议样本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：姓名：_______住址：_______乙方（买方）：姓名：_______住址：_______一、标的房产的基本情况1.标的房产位于_______，具体地址为：_______。2.标的房产的产权人为甲方，房产证号为：_______。3.标的房产的建筑面积为_______平方米，土地面积为_______平方米。4.标的房产的现状为_______，房屋结构为_______。二、交易价格及支付方式1.本合同标的房产的交易价格为人民币_______元整。2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将交易价格的全部款项支付给甲方。3.乙方支付款项的方式为：_______（如银行转账、现金支付等）。三、交付方式及时间1.甲方应在收到乙方全部款项后_______个工作日内，将标的房产的产权过户至乙方名下。2.甲方应保证标的房产在交付时符合国家法律法规的要求，不存在任何权利瑕疵。四、税费承担1.交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由_______方承担。2.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方提供相关税费缴纳的凭证。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。3.乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件：1.房产证复印件2.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指为甲乙双方提供中介服务、法律咨询、纠纷调解等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、仲裁委员会等。二、第三方介入的条件1.甲方或乙方在履行本合同过程中，因标的房产交易发生争议。2.甲方或乙方一致同意引入第三方介入争议解决。三、第三方介入的程序1.甲方或乙方应向第三方发出书面请求，说明争议情况及需要第三方介入的原因。2.第三方在收到请求后，应在_______个工作日内决定是否接受介入。3.第三方接受介入后，应在_______个工作日内与甲乙双方共同制定调解方案。四、第三方的权利与义务1.第三方的权利：a.要求甲乙双方提供与争议相关的证据和材料；b.参与调解过程，提出调解建议；c.请求甲乙双方在规定的时间内提供调解所需的信息。2.第三方的义务：a.严格遵守国家法律法规和本合同的约定；b.公正、公平地处理争议；c.对甲乙双方提供的信息和证据保密。五、第三方的责任限额1.第三方在介入本合同争议解决过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为人民币_______元整，超过此限额的部分，由甲乙双方自行承担。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方仅作为争议调解方，不参与标的房产交易的其他环节。2.第三方与甲方、乙方之间不存在利益关系，应保持独立性。3.第三方在调解过程中，如因甲方或乙方提供虚假信息或证据导致调解结果不公，第三方不承担责任。七、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲乙双方按照协商一致的原则承担。2.若第三方介入成功，其费用由甲乙双方平均分担；若第三方介入失败，其费用由提出介入的一方承担。八、第三方介入的终止1.若甲乙双方在第三方介入期间达成和解协议，第三方应终止介入。2.若甲乙双方在第三方介入期间无法达成和解，第三方应在调解期限届满后终止介入。九、本部分修正条款的效力1.本部分修正条款与本合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款的签订日期应不晚于本合同签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：房产证复印件是证明标的房产产权归属的重要文件。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告用于确定标的房产的市场价值。3.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：房屋测绘报告用于确认标的房产的建筑面积和土地面积。4.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件。6.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，包括租赁期限、租金等。说明：房屋租赁合同用于确认房屋租赁情况。7.房屋维修基金缴纳凭证（如有）要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：房屋维修基金缴纳凭证用于确认房屋维修基金的缴纳情况。8.争议相关证据材料要求：提供与争议相关的证据材料，如照片、视频、书面材料等。说明：争议相关证据材料用于证明争议事实。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。b.提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。c.未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。b.提供虚假信息或隐瞒自身资质，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。c.未能按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付_______元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：a.因自身原因导致调解结果不公，应承担相应的