2025年度二手房全款买卖合同附带原业主装修款违约金条款范本

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2025年度二手房全款买卖合同附带原业主装修款违约金条款范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______住址：_______乙方（买方）：_______住址：_______一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号_______室。2.房屋面积：_______平方米。3.房屋结构：_______。4.房屋用途：_______。5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全所有权。二、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将房屋买卖款一次性支付给甲方。三、房屋交付及过户1.乙方应在支付房屋买卖款后_______个工作日内，与甲方办理房屋交付手续。2.甲方应在房屋交付后_______个工作日内，配合乙方办理房屋过户手续。四、原业主装修款违约金条款1.甲方承诺，房屋交付时，房屋内的装修状况与原业主签订的装修合同一致。2.如甲方未能履行上述承诺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的_______%。3.乙方应在发现房屋装修状况与原业主签订的装修合同不一致后_______个工作日内，书面通知甲方，甲方应在接到通知后_______个工作日内进行整改。4.如甲方未在规定时间内进行整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的房屋买卖款，并支付违约金。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分附件：1.房屋所有权证复印件。2.房屋买卖合同。3.原业主装修合同复印件。4.其他相关证明材料。第三部分补充协议：1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成房屋买卖交易而提供服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。二、第三方介入的必要性1.第三方介入的目的是为了保证房屋买卖交易的顺利进行，确保交易安全、公平、合法。2.第三方介入可以提供专业的服务，降低交易风险，提高交易效率。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_______%。3.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方权利1.第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，包括但不限于房屋信息查询、交易咨询、合同起草、过户手续办理等。2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的证明材料，以便履行职责。五、第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地提供服务。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、违规行为，应及时报告甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方房屋买卖交易的服务提供者，应协助甲方完成房屋买卖交易。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方房屋买卖交易的服务提供者，应协助乙方完成房屋买卖交易。3.第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益，确保交易顺利进行。七、第三方介入的具体条款1.第三方介入方式：甲乙双方可共同选择第三方介入，或由其中一方委托第三方介入。2.第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.第三方介入期限：第三方介入期限自甲乙双方签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。4.第三方介入终止：如甲乙双方协商一致，可提前终止第三方介入；如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。八、第三方介入的变更与解除1.第三方介入的变更：甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容、方式、期限等进行变更。2.第三方介入的解除：如甲乙双方协商一致，可解除第三方介入；如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入。九、第三方介入的争议解决1.如甲乙双方与第三方因第三方介入产生争议，应协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：提供房屋所有权证的复印件，以证明甲方对该房屋拥有完全所有权。2.房屋买卖合同：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，以明确房屋买卖的基本条款。3.原业主装修合同复印件：提供原业主与装修公司签订的装修合同复印件，以证明房屋装修情况。4.房屋测绘报告：提供房屋测绘报告，以确认房屋面积、结构等信息。5.房屋权属证明：提供房屋权属证明，如土地证、房产证等，以证明房屋权属合法。6.房屋交易税费缴纳凭证：提供房屋交易税费缴纳凭证，以证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。7.房屋抵押、查封等限制信息查询结果：提供房屋抵押、查封等限制信息查询结果，以证明房屋不存在任何限制交易的情况。8.房屋租赁合同（如有）：提供房屋租赁合同，以证明房屋在交易前是否存在租赁关系。9.房屋维修基金缴纳凭证：提供房屋维修基金缴纳凭证，以证明房屋维修基金已缴纳。10.房屋装修款支付凭证：提供房屋装修款支付凭证，以证明原业主装修款已支付。11.其他相关证明材料：根据实际情况，可能需要提供其他相关证明材料，如房屋质量检测报告、相邻关系证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元/天的违约金，直至房屋交付完毕。示例说明：如甲方未在签订本合同之日起_______个工作日内将房屋交付给乙方，甲方应向乙方支付_______元/天的违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋买卖款。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元/天的违约金，直至房屋买卖款支付完毕。示例说明：如乙方未在签订本合同之日起_______个工作日内支付房屋买卖款，乙方应向甲方支付_______元/天的违约金。3.违约行为：甲方未按约定履行房屋过户手续。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______元/天的违约金，直至房屋过户手续办理完毕。示例说明：如甲方未在签订本合同之日起_______个工作日内配合乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付_______元/天的违约金。4.违约行为：乙方未按约定履行房屋交付手续。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______元/天的违约金，直至房屋交付手续办理完毕。示例说明：如乙方未在签订本合同之日起______