2025年度电梯房租赁合同附带租客信用评估体系

2025年度电梯房租赁合同附带租客信用评估体系本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________一、租赁物的基本情况1.1房屋地址：_____________________________1.2房屋面积：_____________________________平方米1.3房屋结构：_____________________________1.4房屋设施：_____________________________1.5房屋装修情况：_____________________________二、租赁期限2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意续租，需提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金：每月租金为人民币_____________________________元。3.2支付方式：乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。四、押金4.1乙方需在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_____________________________元。4.2租赁期满后，甲方在扣除乙方应承担的费用后，无损坏房屋及设施的情况下，无息退还押金。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.3乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、租客信用评估体系6.1甲方同意建立租客信用评估体系，对乙方进行信用评估。6.2乙方同意配合甲方进行信用评估，并提供必要的个人信息和财务状况。6.3甲方对乙方的信用评估结果作为租赁合同履行的重要依据。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同约定，未按时交付房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%。7.3乙方违反本合同约定，逾期支付租金或擅自改变房屋结构及用途的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________签订日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、信用评估机构、法律顾问等。二、第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方协商一致，或根据法律规定，需要第三方介入的，应在本合同中明确约定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其介入的具体事项和合同约定进行确定。3.2第三方责任限额不得超过其在本合同中承诺的赔偿金额或实际发生的损失。四、第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任，仅限于其承诺或约定的范围。4.2第三方对甲乙双方之间的权利义务关系不承担连带责任。五、第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙双方的相关信息，包括但不限于房屋状况、租金支付情况、信用评估结果等。5.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。六、第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保甲乙双方权益得到保障。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。七、第三方介入的具体条款7.1中介机构介入：7.1.1中介机构应在本合同中明确约定其服务内容、收费标准及违约责任。7.1.2中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并监督合同履行。7.1.3中介机构在合同履行过程中，如发现甲乙双方违约行为，应及时通知双方，并采取必要措施予以制止。7.2担保公司介入：7.2.1担保公司应在本合同中明确约定其担保范围、担保期限及违约责任。7.2.2担保公司应在合同履行期间，对乙方的租金支付情况进行监督，确保乙方按时支付租金。7.2.3如乙方违约，担保公司应在约定的范围内承担相应的担保责任。7.3信用评估机构介入：7.3.1信用评估机构应在本合同中明确约定其评估方法、评估结果及违约责任。7.3.2信用评估机构应定期对乙方进行信用评估，并将评估结果通知甲方。7.3.3信用评估机构对评估结果的真实性、准确性负责。7.4法律顾问介入：7.4.1法律顾问应在本合同中明确约定其服务内容、收费标准及违约责任。7.4.2法律顾问应协助甲乙双方解决合同履行过程中产生的法律问题。7.4.3法律顾问对提供的服务及意见的真实性、合法性负责。八、第三方变更及退出8.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经双方同意。8.2第三方变更或退出后，原合同约定事项仍有效，由新的第三方继续履行。九、本合同修正的效力9.1本合同修正条款对本合同原有条款的补充和变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正条款与本合同原有条款不一致的，以本合同修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证书或他项权证书的原件及复印件。说明：证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明的原件及复印件。说明：证明租赁合同已依法登记备案。3.房屋设施清单详细要求：列出房屋内的设施名称、型号、数量等详细信息。说明：作为房屋交付和退租时双方确认房屋设施状况的依据。4.租客信用评估报告详细要求：提供由信用评估机构出具的乙方的信用评估报告。说明：证明乙方的身份信息真实有效。6.乙方收入证明文件详细要求：提供乙方的工资单、银行流水等收入证明文件的原件及复印件。7.乙方工作证明文件详细要求：提供乙方的劳动合同、工作证等工作证明文件的原件及复印件。说明：证明乙方的工作稳定性。8.乙方其他相关证明文件详细要求：根据实际情况，提供乙方可能需要的其他证明文件。说明：作为乙方信用评估和合同履行的补充依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时交付房屋或提供房屋不符合约定条件的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__%。1.2未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金金额的__%。1.3擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及责任认定：2.1逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。2.2擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。2.3损坏房屋及设施，应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1中介机构未履行中介职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.2担保公司未履行担保职责，导致乙方无法支付租金的，应承担相