2025年度租赁房屋安全责任划分合同

2025年度租赁房屋安全责任划分合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________一、租赁标的物1.房屋位于_________（房屋地址），房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.房屋现状：_________（房屋装修情况，如毛坯、简装、精装等）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金为每月_________元。2.租金支付方式：_________（如银行转账、现金支付等）。3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金。四、押金及退还1.乙方应在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金，押金金额为_________元。2.租赁期满后，房屋无损坏、无欠费的情况下，甲方应将押金无息退还乙方。五、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋原状合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏，应及时修复或赔偿。3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。六、房屋维修及费用承担1.房屋在租赁期间出现自然损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。3.房屋维修期间，甲方应提供乙方临时居住场所，乙方应予以配合。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方未按时退还押金，应向乙方支付_____%的违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方未按时修复或赔偿房屋损坏，应向甲方支付维修费用。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养单位、保险公司等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在租赁过程中，如乙方通过中介机构进行租赁，中介机构作为第三方参与本合同的履行。2.物业服务企业介入：在租赁期间，如房屋需要维修或维护，物业服务企业作为第三方参与本合同的履行。3.维修保养单位介入：在租赁期间，如房屋需要维修或保养，维修保养单位作为第三方参与本合同的履行。4.保险公司介入：在租赁期间，如发生保险事故，保险公司作为第三方参与本合同的履行。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费总额的_____%。2.物业服务企业责任限额：物业服务企业在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业服务合同约定服务费总额的_____%。3.维修保养单位责任限额：维修保养单位在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过维修保养合同约定服务费总额的_____%。4.保险公司责任限额：保险公司在本合同履行过程中，根据保险合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过保险合同约定的赔偿限额。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：协助甲方和乙方签订租赁合同，提供租赁信息，监督租赁合同的履行。（2）义务：保证提供真实、准确的租赁信息，协助双方解决租赁过程中的争议。2.物业服务企业：（1）权利：对房屋进行维修、保养，保证房屋的安全使用。（2）义务：按照物业服务合同约定，提供优质的服务，保障甲方和乙方的合法权益。3.维修保养单位：（1）权利：对房屋进行维修、保养，保证房屋的正常使用。（2）义务：按照维修保养合同约定，提供专业、高效的维修保养服务。4.保险公司：（1）权利：根据保险合同约定，对保险事故进行赔偿。（2）义务：按照保险合同约定，及时处理保险事故，保障甲方和乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与第三方：（1）甲方与第三方之间发生的争议，应按照各自合同约定解决。（2）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。2.乙方与第三方：（1）乙方与第三方之间发生的争议，应按照各自合同约定解决。（2）第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.甲方与乙方：（1）甲方与乙方之间发生的争议，应按照本合同约定解决。（2）任何一方因第三方介入而遭受损失的，另一方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入后的合同履行1.甲方、乙方和第三方应按照本合同约定，共同履行合同义务。2.第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.第三方介入后，如甲方、乙方和第三方之间发生争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同：详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金、押金等条款。2.房屋现状描述：包括房屋的结构、装修情况、设施设备状况等。3.房屋维修记录：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修原因、维修时间、维修费用等。4.乙方入住登记表：记录乙方入住时的房屋状况，包括房屋设施设备的使用情况、房屋的完好程度等。5.乙方退房验收报告：记录乙方退房时的房屋状况，包括房屋设施设备的完好程度、房屋的清洁程度等。6.甲方维修保养计划：包括房屋的定期检查、维修保养计划及实施情况。7.保险合同：如乙方购买房屋保险，应提供保险合同副本。8.中介服务协议：如乙方通过中介机构租赁房屋，应提供中介服务协议。9.物业服务合同：如乙方需要物业服务，应提供物业服务合同。11.乙方支付凭证：包括租金支付凭证、押金支付凭证等。12.其他相关文件：如法律文件、政府文件等。说明要求：1.所有附件均需为原件或经双方签字确认的复印件。2.附件内容应真实、完整、准确。3.附件应由甲方或乙方负责保管，并在合同履行过程中提供。4.附件如有变更，应及时通知对方，并更新附件内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，甲方应承担违约责任，赔偿乙方相应的损失。（2）未按时退还押金，甲方应向乙方支付_____%的违约金。（3）房屋维修不及时，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金，乙方应向甲方支付_____%的违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。（3）房屋损坏未及时修复或赔偿，乙方应承担维修费用或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未提供真实、准确的租赁信息，中介机构应承担相应的赔偿责任。（2）物业服务企业未按约定提供服务，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。（3）维修保养单位未按约定进行维修保养，维