商铺店面门面租赁合同

商铺店面门面租赁合同合同编号：__________一、合同双方1.出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方联系邮箱]。2.承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方联系邮箱]。二、租赁物1.租赁物基本情况：位于[具体地址]的商铺店面门面，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，具备[相关设施设备情况]等。2.租赁物用途：承租方租赁该商铺店面门面仅用于[具体经营用途]，不得擅自改变用途，如经出租方同意改变用途的，应另行签订补充协议。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。3.续租约定：租赁期满，承租方如需续租，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，出租方在同等条件下享有优先续租权。双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式支付。4.押金约定：承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]），租赁期满或合同提前解除后，出租方应将押金无息退还给承租方，如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额以弥补其损失。五、相关费用1.水电费等费用的承担：承租方应按照实际使用量承担租赁期间的水电费、燃气费、物业费等相关费用，出租方应提供相关费用的计量表具及缴费凭证，承租方应按时缴纳相关费用。如因承租方原因导致相关费用逾期未缴的，出租方有权从押金中扣除相应金额，并要求承租方承担逾期缴纳的违约金。2.物业管理费等费用的承担：承租方应按照物业管理公司的规定，承担租赁期间的物业管理费等相关费用。出租方应协助承租方与物业管理公司办理相关手续。六、租赁物的使用及维护1.承租方的使用权利与限制：承租方在租赁期间享有对租赁物的合法使用权利，但不得进行违法活动或损害租赁物及周边环境的行为。承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、装修或增设他物，如确需进行上述行为，应事先征得出租方的书面同意，并承担相应的费用和责任。2.出租方的维护责任：出租方应负责租赁物的主体结构的维护和修缮，保证租赁物的安全和正常使用。如因出租方原因导致租赁物出现质量问题或影响承租方正常使用的，出租方应及时进行维修或更换，费用由出租方承担。3.承租方的维护责任：承租方应负责租赁物内部的清洁、保养和维护工作，保持租赁物的整洁和完好。如因承租方原因导致租赁物出现损坏或需要维修的，承租方应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。七、合同的解除1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间和双方的权利义务。2.法定解除情形：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。3.违约解除及责任：如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。如因违约方的行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。八、违约责任1.出租方的违约责任：出租方未按照约定提供租赁物或履行维修义务的，应承担违约责任，向承租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿承租方因此所遭受的损失。2.承租方的违约责任：承租方未按照约定支付租金、水电费等相关费用的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并承担逾期缴纳的利息。承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途、损坏租赁物或违反本合同其他约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿出租方因此所遭受的损失。九、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。十、其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电话、邮件等，应及时书面通知对方。2.合同的生效与变更：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的任何变更和补充，均需经双方协商一致，并签订书面协议。3.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.不可抗力条款：如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。不可抗力的范围包括但不限于自然灾害、战争、行为等。十一、附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：本合同由双方签字（或盖章）后生效。出租方（盖章）：____________________法定