离婚房子买卖协议书

离婚房子买卖协议书合同编号：__________《离婚房子买卖协议书》一、引言本协议书由离婚双方就离婚后房子的买卖事宜达成一致而订立，旨在明确双方的权利和义务，避免可能出现的纠纷。二、当事人信息（一）卖方信息卖方1：[卖方1姓名]，身份证号：[卖方1身份证号]，地址：[卖方1联系地址]，联系方式：[卖方1联系电话]。卖方2：[卖方2姓名]，身份证号：[卖方2身份证号]，地址：[卖方2联系地址]，联系方式：[卖方2联系电话]。（二）买方信息买方：[买方姓名]，身份证号：[买方身份证号]，地址：[买方联系地址]，联系方式：[买方联系电话]。三、房屋基本情况（一）房屋位置位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号[具体门牌号]的房产。（二）房屋面积建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米，公摊面积为[具体公摊面积]平方米。（三）房屋产权状况该房屋为[卖方姓名]与[卖方姓名]共同所有，房屋所有权证号为：[房屋所有权证号]，土地使用权证号为：[土地使用权证号]，产权清晰，无任何纠纷及抵押、查封等限制转让的情形。四、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写：[大写价格]）。（二）付款时间及方式1.买方应在本协议签订之日起[X]日内支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）给卖方，定金在房屋产权过户后抵作购房款。2.买方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）给卖方。买方可以通过银行转账、现金支付等方式进行付款，卖方应提供相应的收款账户信息。五、房屋交付及相关事宜（一）交付时间卖方应在收到购房款之日起[X]日内，将房屋交付给买方。（二）交付标准1.房屋交付时应保持房屋结构完好，无重大质量问题。2.房屋内的附属设施、设备应齐全，并能正常使用，如水电、燃气、供暖等。3.卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。（三）相关费用承担1.自房屋交付之日起，之前的水费、电费、燃气费、物业费等相关费用由卖方承担，之后的费用由买方承担。2.卖方应协助买方办理房屋过户手续，相关费用由双方按照国家规定各自承担。六、产权过户及税费承担（一）产权过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记中心申请办理房屋产权过户手续。（二）税费承担方式1.办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，包括契税、印花税、个人所得税等，由双方按照国家规定各自承担。2.如因一方原因导致未能按时办理产权过户手续，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、违约责任（一）卖方违约责任1.卖方如未按照本协议约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。2.卖方如交付的房屋存在质量问题或与本协议约定的情况不符，应负责修复或更换，并承担由此给买方造成的损失。3.卖方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此受到的损失。（二）买方违约责任1.买方如未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向卖方支付违约金。2.买方如在办理产权过户手续过程中提供虚假材料或故意拖延，给卖方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.买方如违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此受到的损失。八、争议解决方式如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。九、协议生效及其他条款（一）协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）其他约定事项1.本协议一式三份，双方各执一份，一份提交房屋所在地的不动产登记中心备案。2.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。卖方（签字或盖章）：_______________