商铺租赁续签协议

商铺租赁续签协议通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该商铺的合法所有者或具有合法出租权的代理人，有权将该商铺出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意租赁该商铺用于经营活动。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。三、租赁期限1.续租期限本次续租期限为[X]年，自本合同生效之日起计算。2.起租日期起租日期为[具体日期]。3.终止日期终止日期为起租日期起顺延[X]年的对应日期。四、租金及支付方式1.租金标准双方协商一致，续租期间的租金为每月人民币[具体金额]元。租金标准在租赁期内保持不变，除非双方另有书面约定。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如遇法定节假日或休息日，则支付时间相应顺延。3.支付方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名/公司名称]账号：[具体账号]五、押金及其他费用1.押金金额乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[具体金额]元。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为且商铺无损坏的情况下，甲方应全额无息退还乙方。2.押金退还条件租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方。甲方在验收商铺后，如发觉商铺无损坏、无欠费等情况，应在[具体日期]内将押金退还乙方。如乙方存在违约行为或商铺有损坏的情况，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。3.其他费用的承担租赁期间，商铺的水电费、物业费、暖气费等其他费用由乙方承担。乙方应按照相关部门的规定及时缴纳各项费用，如因乙方未按时缴纳费用而导致的一切后果由乙方承担。六、商铺使用及维护1.商铺用途乙方应将商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。2.装修与改建乙方如需对商铺进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并附装修或改建方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予书面答复。如甲方同意乙方的申请，乙方应按照甲方的要求进行装修或改建，并承担相应的费用。装修或改建完成后，乙方应及时通知甲方进行验收。如乙方未经甲方同意擅自进行装修或改建，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的费用。3.维护与保养租赁期间，乙方应妥善使用和维护商铺及附属设施，不得损坏。如因乙方使用不当或故意造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。商铺及附属设施的正常维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。七、合同的变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体金额]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（4）乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺或附属设施、未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付商铺或提供相关服务，经乙方书面催告后[X]日内仍未履行的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付商铺，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同约定，擅自解除本合同的，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，同时甲方应按照维修费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及违约金，同时乙方应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同约定，擅自解除本合同的，甲方有权没收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方擅自改变商铺用途、损坏商铺或附属设施、未经甲方同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿甲方因此所遭受的损失。（4）如乙方未按照本合同约定履行其他义务，应按照本合同的约定承担违约责任，如给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼若调解不成，双方同意将争议提交商铺所在地的仲裁委员会进行仲裁。如双方在本合同中未约定仲裁条款或仲裁协议无效的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达以对方签收或邮件系统显示送达为准。2.送达地址双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务，该方应在不可抗力发生后的[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。如因不可抗力给双方造成损失的，双方应各自承担自己的损失。十二、其他条款1.保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，应承担赔偿责任。2.合同的完整性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，取代之前的任何口头或书面协议。本合同的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。十三、附则1.合同份