专业市场展位租赁合同书

专业市场展位租赁合同书第一章合同订立1.1合同编号合同编号：________________________1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为：________________________1.4合同双方基本信息甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：________________________1.5合同背景甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方出租专业市场展位给乙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议：第二章展位租赁信息2.1展位位置甲方同意将位于________________________的专业市场内编号为________________________的展位出租给乙方。2.2展位面积该展位面积为____平方米。2.3展位用途乙方承诺仅将该展位用于________________________用途。2.4展位租金2.4.1展位租金为每月人民币____元整。2.4.2展位租金支付方式：（1）乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。（2）租金支付方式为：________________________。第三章展位使用3.1展位使用期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2展位使用规定3.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用展位，不得擅自改变展位的结构、用途或进行违法活动。3.2.2乙方在使用展位过程中，应遵守国家法律法规及专业市场的各项规章制度。3.2.3乙方不得将展位转租或分租给他人。3.2.4乙方在使用展位过程中，如需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。第四章展位维护与保养4.1展位维护乙方应负责展位的日常维护和保养，保证展位处于良好的使用状态。4.2展位损坏4.2.1因乙方使用不当或故意损坏造成的展位损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.2因不可抗力因素造成的展位损坏，甲方应负责修复或赔偿。第五章展位租赁费用及其他费用5.1展位租赁费用本合同约定的展位租赁费用为乙方应支付的全部费用。5.2其他费用5.2.1乙方在使用展位过程中，如产生以下费用，由乙方承担：（1）水、电等公共设施使用费；（2）垃圾清运费；（3）其他因乙方使用展位而产生的费用。5.2.2甲方有权对乙方产生的其他费用进行审核，并要求乙方支付。5.2.3乙方应按照甲方的要求，及时支付上述费用。第六章展位使用管理与监督6.1使用管理6.1.1乙方在使用展位过程中，应遵守甲方制定的展位使用管理规定。6.1.2甲方有权对乙方在展位内的经营活动进行监督，保证其合法合规。6.1.3甲方应定期对展位进行巡查，对发觉的问题及时通知乙方整改。6.2质量保证6.2.1乙方在展位内销售的商品或提供的服务，应保证质量，不得出售假冒伪劣商品。6.2.2乙方应提供商品或服务的相关证明材料，以备甲方查验。6.3安全责任6.3.1乙方应保证展位内的人员和商品安全，遵守消防安全规定。6.3.2乙方应定期对展位进行安全检查，发觉问题及时报告甲方并整改。第七章展位租赁费用调整7.1调整原则7.1.1展位租赁费用调整应遵循市场行情、物价指数等因素。7.1.2甲方应在租赁合同到期前一个月向乙方提出调整申请。7.2调整程序7.2.1甲方提出调整申请后，乙方应在接到通知之日起七个工作日内给予回复。7.2.2双方就调整事宜达成一致后，应签订补充协议。7.2.3调整后的租金自下一租赁期开始执行。第八章展位变更与终止8.1展位变更8.1.1乙方如需变更展位位置或面积，应提前一个月向甲方提出申请。8.1.2甲方应在收到乙方申请后七个工作日内给予回复。8.1.3展位变更需符合甲方管理规定，并签订变更协议。8.2展位终止8.2.1合同期满，双方无特殊约定，本合同自然终止。8.2.2乙方如需提前终止合同，应提前一个月向甲方提出书面申请。8.2.3提前终止合同，乙方应按照合同约定支付违约金。第九章展位租赁期满后的处理9.1租赁期满9.1.1展位租赁期满后，甲方有权收回展位。9.1.2乙方应在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请。9.2展位归还9.2.1乙方应在租赁期满后按照甲方要求，将展位恢复至租赁前的状态。9.2.2乙方应将展位内的物品清理干净，不得遗留任何物品。9.2.3甲方对乙方归还的展位进行验收，如有损坏或遗留物品，乙方应负责修复或赔偿。第十章合同附件10.1本合同附件包括以下内容：（1）展位租赁合同；（2）展位使用管理规定；（3）其他与本合同相关的重要文件。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并作为合同组成部分。第十一章展位装修与改造11.1装修与改造申请11.1.1乙方如需对展位进行装修或改造，应提前一个月向甲方提出书面申请。11.1.2乙方提交的装修或改造方案应包括设计图纸、施工计划、预算等。11.2甲方审批11.2.1甲方应在收到乙方申请后七个工作日内进行审查，并给予书面答复。11.2.2甲方有权要求乙方对装修或改造方案进行修改。11.3施工要求11.3.1装修或改造施工期间，乙方应遵守甲方制定的施工规范和安全要求。11.3.2乙方应保证施工过程中的噪音、粉尘等不对周边环境造成影响。11.4装修或改造费用11.4.1装修或改造费用由乙方承担。11.4.2乙方应在装修或改造前与施工单位签订合同，明确双方责任。第十二章展位使用期间的权益保障12.1展位权益12.1.1乙方在租赁期间享有展位的使用权，但不得擅自转让或转租。12.1.2乙方有权在展位内进行合法经营活动，并享有合法经营所得。12.2甲方保障12.2.1甲方应保障乙方在展位内的合法权益，不得干涉乙方正常经营。12.2.2甲方应提供必要的设施和服务，保证乙方正常开展业务。12.3第三方责任12.3.1因第三方原因导致乙方在展位内遭受损失，甲方应协助乙方追偿。12.3.2甲方对第三方责任造成的损失承担连带赔偿责任。第十三章合同解除与终止13.1合同解除13.1.1合同解除应遵循法定程序，任何一方不得擅自解除合同。13.1.2任何一方提出解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。13.2合同终止13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。13.2.2乙方应将展位恢复至租赁前的状态，并搬离所有物品。13.3终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。13.3.2甲方应在合同终止后三十日内退还乙方已支付的租金。甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系方式：_____________________