住房团购合同范本

住房团购合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方团购甲方开发的住房项目事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方开发的住房项目名称为：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目规划总建筑面积：__________平方米。

1.4项目容积率：__________。

1.5项目绿化率：__________。

1.6项目规划户数：__________户。

二、团购优惠

2.1乙方团购甲方开发的住房项目，可享受以下优惠：

2.1.1价格优惠：乙方团购价格比市场价优惠__________%。

2.1.2首付比例优惠：乙方团购首付比例比市场标准首付比例降低__________%。

2.1.3装修费用优惠：乙方团购装修费用比市场装修标准优惠__________%。

2.2乙方团购优惠条件：

2.2.1乙方需在签订本合同之日起__________个工作日内，支付团购定金__________元。

2.2.2乙方需在签订本合同之日起__________个工作日内，支付团购首付款__________元。

三、付款方式

3.1乙方应按照本合同约定的时间和比例，向甲方支付购房款。

3.2乙方支付购房款的方式如下：

3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元。

3.2.2尾款：乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付尾款__________元。

四、房屋交付

4.1甲方应在__________年__________月__________日前，将符合国家有关规定的房屋交付给乙方。

4.2甲方交付的房屋应满足以下条件：

4.2.1符合国家关于住宅工程质量验收的有关规定。

4.2.2房屋产权证、土地使用权证齐全。

4.2.3房屋内设施齐全，符合合同约定。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

5.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

5.2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

5.2.2乙方擅自变更团购优惠条件的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件。

2.房屋预售许可证复印件。

3.房屋买卖合同。

4.付款凭证。

5.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方团购甲方开发的住房项目事宜，以及丙方作为担保方参与本合同，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方开发的住房项目名称为：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目规划总建筑面积：__________平方米。

1.4项目容积率：__________。

1.5项目绿化率：__________。

1.6项目规划户数：__________户。

二、团购优惠及权益

2.1乙方团购甲方开发的住房项目，可享受以下优惠：

2.1.1价格优惠：乙方团购价格比市场价优惠__________%。

2.1.2首付比例优惠：乙方团购首付比例比市场标准首付比例降低__________%。

2.1.3装修费用优惠：乙方团购装修费用比市场装修标准优惠__________%。

2.2甲方保留以下权益：

2.2.1甲方有权根据市场情况调整团购优惠条件，但须提前__________日通知乙方。

2.2.2甲方有权对团购活动进行宣传推广，乙方需配合甲方进行必要的宣传。

三、第三方担保

3.1丙方作为担保方，同意在本合同项下为乙方的付款义务提供担保。

3.2丙方担保金额为乙方团购总金额的__________%，担保期限为__________年。

四、付款方式及甲方的权利

4.1乙方支付购房款的方式如下：

4.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元。

4.1.2尾款：乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付尾款__________元。

4.2甲方权利：

4.2.1甲方有权要求乙方按合同约定的时间和比例支付购房款。

4.2.2甲方有权在乙方未按合同约定支付购房款时，要求丙方履行担保责任。

五、房屋交付及甲方的权益

5.1甲方应在__________年__________月__________日前，将符合国家有关规定的房屋交付给乙方。

5.2甲方权益：

5.2.1甲方交付的房屋应满足合同约定的质量标准。

5.2.2甲方有权要求乙方在房屋交付后__________日内办理房屋产权转移登记手续。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

6.1.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金__________元。

6.1.2乙方擅自变更团购优惠条件的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方限制条款：

6.2.1乙方不得将团购优惠条件转让给他人。

6.2.2乙方不得利用团购优惠条件进行任何不正当竞争。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件。

2.房屋预售许可证复印件。

3.房屋买卖合同。

4.付款凭证。

5.担保协议。

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保乙方的付款义务得到履行。丙方的参与不仅为甲方提供了额外的保障，也使得乙方的团购活动更加安心。甲方作为主导方，通过明确合同条款，确保了自己的权益得到充分保障，包括团购优惠条件的调整权、房屋交付后的产权登记权等。同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步保护了甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于提供额外保障，而甲方为主导的目的和意义在于确保项目的顺利进行，实现甲方的商业目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方团购甲方开发的住房项目事宜，以及丁方作为担保方参与本合同，达成如下协议：

一、项目概况

1.1甲方开发的住房项目名称为：__________。

1.2项目地点：__________。

1.3项目规划总建筑面积：__________平方米。

1.4项目容积率：__________。

1.5项目绿化率：__________。

1.6项目规划户数：__________户。

二、团购优惠及权益

2.1乙方团购甲方开发的住房项目，可享受以下优惠：

2.1.1价格优惠：乙方团购价格比市场价优惠__________%。

2.1.2首付比例优惠：乙方团购首付比例比市场标准首付比例降低__________%。

2.1.3装修费用优惠：乙方团购装修费用比市场装修标准优惠__________%。

2.2乙方权益：

2.2.1乙方有权在团购期间要求甲方提供详细的购房信息及服务内容。

2.2.2乙方有权在团购活动结束后，根据房屋质量和服务情况进行评价。

三、第三方担保

3.1丁方作为担保方，同意在本合同项下为乙方的付款义务提供担保。

3.2丁方担保金额为乙方团购总金额的__________%，担保期限为__________年。

四、付款方式及乙方的权利

4.1乙方支付购房款的方式如下：

4.1.1首付款：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付首付款__________元。

4.1.2尾款：乙方应在房屋交付前__________个工作日内，向甲方支付尾款__________元。

4.2乙方权利：

4.2.1乙方有权在支付首付款后，要求甲方提供相应的购房合同及付款凭证。

4.2.2乙方有权在房屋交付前，要求甲方提供房屋验收标准及流程。

五、房屋交付及乙方的权益

5.1甲方应在__________年__________月__________日前，将符合国家有关规定的房屋交付给乙方。

5.2乙方权益：

5.2.1乙方有权在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。

5.2.2乙方有权在验收不合格的情况下，要求甲方进行整改或退款。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方的违约责任：

6.1.1甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金__________元。

6.1.2甲方交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任。

6.2甲方的限制条款：

6.2.1甲方不得擅自调整团购优惠条件，未经乙方同意不得增加额外费用。

6.2.2甲方不得泄露乙方个人信息，未经乙方同意不得将信息用于其他用途。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房地产开发企业资质证书复印件。

2.房屋预售许可证复印件。

3.房屋买卖合同。

4.付款凭证。

5.担保协议。

6.其他相关文件。

甲方（盖章）：__________

乙