修房包工合同范本

修房包工合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、修缮项目及内容

1.1甲方房屋位于__________，建筑面积__________平方米，乙方负责对甲方房屋进行修缮。

1.2修缮内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固；

（2）墙面、地面、顶面装修；

（3）门窗更换；

（4）水电线路改造；

（5）其他甲方要求修缮的项目。

二、修缮期限

2.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成修缮工作。

2.2如遇不可抗力因素，导致修缮工期延误，乙方应及时通知甲方，并经双方协商一致，可适当延长修缮期限。

三、修缮费用及支付方式

3.1修缮费用总额为人民币__________元整。

3.2修缮费用支付方式如下：

（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方修缮费用总额的__________%作为预付款；

（2）修缮过程中，乙方每月向甲方提交工程进度报告，甲方根据实际进度支付相应款项；

（3）修缮工程完成后，甲方对修缮质量进行验收，验收合格后，甲方支付剩余修缮费用。

四、质量保证

4.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮质量。

4.2修缮工程完成后，甲方有权对修缮质量进行验收。如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求之日起__________日内进行整改，直至合格。

4.3修缮工程保修期为__________年，自验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工原因导致修缮质量问题，乙方应负责无偿维修。

五、违约责任

5.1甲方未按约定支付修缮费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

5.2乙方未按约定时间完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用总额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋修缮项目清单

2.修缮工程图纸

3.修缮工程预算

4.甲方房屋产权证明文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为房屋修缮施工方，丙方（以下简称“丙方”）为工程监理方，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、修缮项目及内容

1.1甲方房屋位于__________，建筑面积__________平方米，乙方负责对甲方房屋进行修缮。

1.2修缮内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固；

（2）墙面、地面、顶面装修；

（3）门窗更换；

（4）水电线路改造；

（5）其他甲方要求修缮的项目。

二、丙方职责

2.1丙方作为工程监理方，负责对修缮工程进行全面监督和管理。

2.2丙方应确保修缮工程符合国家相关标准和规范，并对修缮质量进行验收。

2.3丙方有权要求乙方提供工程进度报告、施工记录等相关资料。

三、修缮期限

3.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成修缮工作。

3.2如遇不可抗力因素，导致修缮工期延误，乙方应及时通知丙方，丙方应及时通知甲方，并经三方协商一致，可适当延长修缮期限。

四、修缮费用及支付方式

4.1修缮费用总额为人民币__________元整。

4.2修缮费用支付方式如下：

（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方修缮费用总额的__________%作为预付款；

（2）修缮过程中，乙方每月向甲方提交工程进度报告，丙方审核后，甲方支付相应款项；

（3）修缮工程完成后，丙方验收合格后，甲方支付剩余修缮费用。

五、质量保证

5.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮质量。

5.2丙方验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求之日起__________日内进行整改，直至合格。

5.3修缮工程保修期为__________年，自验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工原因导致修缮质量问题，乙方应负责无偿维修。

六、甲方的权利与利益

6.1甲方有权要求乙方在修缮过程中保持施工现场的整洁和安全。

6.2甲方有权要求乙方按照约定的进度和质量要求完成修缮工程。

6.3甲方有权要求丙方对修缮工程进行全程监督和验收。

6.4甲方有权要求乙方在保修期内对修缮质量问题进行无偿维修。

6.5甲方有权要求乙方在修缮过程中提供必要的施工资料和记录。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间完成修缮工程的，应向甲方支付违约金，违约金为修缮费用总额的__________%。

7.2乙方未按约定质量完成修缮工程的，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方在修缮过程中，如违反施工现场安全规定，造成人员伤亡或财产损失的，应承担全部责任。

7.4乙方不得将修缮工程转包或分包给不具备相应资质的单位或个人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋修缮项目清单

2.修缮工程图纸

3.修缮工程预算

4.甲方房屋产权证明文件

5.丙方资质证明文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为工程监理方，介入修缮工程，有利于确保修缮工程的质量和安全，降低甲方的风险。同时，丙方的专业监督和验收，有助于提高修缮工程的效率，确保工程按时完成。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对修缮工程拥有主导权。通过增加甲方的权利条款和利益条款，保障甲方的权益，确保修缮工程符合甲方的要求和期望。甲方权益的主导，有助于提高修缮工程的质量，保障甲方的长期利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业房屋修缮施工方，甲方（以下简称“甲方”）为房屋所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为工程咨询顾问，三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋修缮事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、修缮项目及内容

1.1甲方房屋位于__________，建筑面积__________平方米，乙方负责对甲方房屋进行修缮。

1.2修缮内容包括但不限于：

（1）房屋主体结构加固；

（2）墙面、地面、顶面装修；

（3）门窗更换；

（4）水电线路改造；

（5）其他甲方要求修缮的项目。

二、丁方职责

2.1丁方作为工程咨询顾问，为乙方提供修缮工程的技术指导和咨询服务。

2.2丁方应协助乙方制定修缮方案，确保方案的科学性和可行性。

2.3丁方有权要求乙方提供工程进度报告、施工记录等相关资料。

三、修缮期限

3.1乙方应在合同签订之日起__________个月内完成修缮工作。

3.2如遇不可抗力因素，导致修缮工期延误，乙方应及时通知丁方，丁方应及时评估影响，并通知甲方，经三方协商一致，可适当延长修缮期限。

四、修缮费用及支付方式

4.1修缮费用总额为人民币__________元整。

4.2修缮费用支付方式如下：

（1）合同签订之日起__________日内，甲方支付乙方修缮费用总额的__________%作为预付款；

（2）修缮过程中，乙方每月向甲方提交工程进度报告，丁方审核后，甲方支付相应款项；

（3）修缮工程完成后，丁方确认工程符合要求后，甲方支付剩余修缮费用。

五、质量保证

5.1乙方应严格按照国家相关标准和规范进行修缮，确保修缮质量。

5.2丁方将定期对修缮工程进行技术检查，确保工程符合预期标准。

5.3修缮工程保修期为__________年，自验收合格之日起计算。在保修期内，如因乙方施工原因导致修缮质量问题，乙方应负责无偿维修。

六、乙方的权利与利益

6.1乙方有权要求甲方按照约定时间支付款项，确保工程顺利进行。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和便利，包括但不限于场地、材料等。

6.3乙方有权要求甲方在工程过程中配合乙方的工作，如协调周边居民、处理紧急情况等。

6.4乙方有权要求丁方提供必要的技术支持，确保工程质量和进度。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的__________%。

7.2甲方未提供必要施工条件和便利，导致工程延误的，应承担相应的责任。

7.3甲方在工程过程中未配合乙方工作，导致工程损失的，应赔偿乙方相应损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方住所地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋修缮项目清单

2.修缮工程图纸

3.修缮工程预算

4.甲方房屋产权证明文件

5.丁方咨询顾问资质证明文件

乙方权益主导的目