买房分期付款合同范本

买房分期付款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意以分期付款的方式购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何限制交易的情形。

二、分期付款方式

2.1乙方同意以分期付款的方式购买标的房产，总房款为__________元。

2.2分期付款期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.3乙方应按照以下时间节点向甲方支付分期款项：

（1）首付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（2）第一期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（3）第二期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（4）第三期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（5）第四期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（6）第五期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（7）尾款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在乙方支付完首付款后__________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产证。

3.3过户过程中产生的相关税费，由双方按照国家规定各自承担。

四、违约责任

4.1若乙方未按约定时间支付分期款项，应向甲方支付__________%的违约金。

4.2若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________%的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.房产评估报告复印件；

5.付款凭证复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意以分期付款的方式购买该房产，为确保乙方的付款能力，丙方同意为乙方的分期付款提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何限制交易的情形。

二、分期付款方式

2.1乙方同意以分期付款的方式购买标的房产，总房款为__________元。

2.2分期付款期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.3乙方应按照以下时间节点向甲方支付分期款项：

（1）首付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（2）第一期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（3）第二期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（4）第三期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（5）第四期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（6）第五期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（7）尾款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%。

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的分期付款提供担保。

3.2担保金额为__________元，担保期限与分期付款期限相同。

3.3丙方在担保期间，有权要求乙方提供必要的财务报告和付款证明。

3.4若乙方未按约定时间支付分期款项，丙方有权要求乙方立即支付全部未付款项，或承担相应的担保责任。

四、甲方的权益与权利

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的分期付款计划支付款项。

4.2甲方有权在乙方未按约定支付分期款项时，要求丙方履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方提供必要的财务信息，以证明其有支付分期款项的能力。

4.4甲方有权在乙方未履行合同义务时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的违约责任及限制条款

5.1若乙方未按约定时间支付分期款项，应向甲方支付__________%的违约金。

5.2若乙方未按约定支付分期款项，甲方有权要求丙方履行担保责任。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得转让、出租或以其他方式处分标的房产。

5.4乙方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.房产评估报告复印件；

5.付款凭证复印件；

6.担保合同复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在确保乙方的分期付款能力，降低甲方的交易风险。通过担保方式，丙方承担了乙方未按约定支付款项的风险，保障了甲方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，主导了本合同的签订和执行。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及限制乙方的违约行为，甲方确保了在交易过程中自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过丙方的担保，进一步降低了交易风险，实现了安全、稳定的交易环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方愿意将位于__________的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方希望以分期付款的方式购买该房产，为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房资金提供融资服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，房产证号为__________。

1.2标的房产的建筑面积为__________平方米，户型为__________。

1.3甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷，且不存在任何限制交易的情形。

二、分期付款方式

2.1乙方同意以分期付款的方式购买标的房产，总房款为__________元。

2.2分期付款期限为__________年，自合同签订之日起计算。

2.3乙方应按照以下时间节点向甲方支付分期款项：

（1）首付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（2）第一期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（3）第二期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（4）第三期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（5）第四期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（6）第五期付款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%；

（7）尾款：合同签订之日起__________日内，支付总房款的__________%。

三、融资条款

3.1丙方作为融资方，同意为乙方的购房资金提供融资服务。

3.2融资额度为__________元，融资期限与分期付款期限相同。

3.3乙方应按照丙方的要求提供必要的财务信息和担保措施。

3.4丙方有权在乙方未按约定支付分期款项时，要求甲方履行担保责任。

四、乙方的权益与权利

4.1乙方有权要求甲方按照合同约定的分期付款计划交付标的房产。

4.2乙方有权在甲方未按约定交付标的房产时，要求丙方履行担保责任。

4.3乙方有权在融资条件满足的情况下，要求丙方提供融资服务。

4.4乙方在支付全部房款前，享有标的房产的使用权。

五、甲方的违约责任及限制条款

5.1若甲方未按约定时间交付标的房产，应向乙方支付__________%的违约金。

5.2若甲方未按约定交付标的房产，乙方有权要求丙方履行担保责任。

5.3甲方在乙方未支付全部房款前，不得要求乙方提前偿还融资款项。

5.4甲方违反本合同约定，导致合同解除或无法履行，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.房产评估报告复印件；

5.付款凭证复印件；

6.融资合同复印件。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________丙方代表（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目