临街商铺物业服务合同范本

临街商铺物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，并愿意委托乙方对该商铺进行物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方商铺的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：负责商铺内外的清洁、绿化、灭虫、垃圾清运等工作；

（2）设施设备：负责商铺内公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（3）安全保卫：负责商铺内外的安全巡逻、消防监控、门禁管理等；

（4）客户服务：负责解答客户咨询、处理投诉、协调各方关系等工作；

（5）其他：按照法律法规及物业管理规定，乙方应尽的其他物业服务职责。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.2服务费用支付方式：甲方应于每月__日前将服务费用汇入乙方指定账户。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的__%。

（2）擅自改变商铺用途，影响物业管理秩序的，应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。

（2）因乙方原因导致商铺及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿损失的责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺物业服务收费标准

2.甲方商铺基本情况

3.乙方物业服务企业资质证书

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

丙方（第三方合作机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺，为提高物业服务水平，甲方同意委托乙方作为物业服务企业，并引入丙方作为第三方合作机构，共同为甲方提供全面、高效的物业服务。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方商铺的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：负责商铺内外的清洁、绿化、灭虫、垃圾清运等工作；

（2）设施设备：负责商铺内公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（3）安全保卫：负责商铺内外的安全巡逻、消防监控、门禁管理等；

（4）客户服务：负责解答客户咨询、处理投诉、协调各方关系等工作；

（5）其他：按照法律法规及物业管理规定，乙方应尽的其他物业服务职责。

1.2丙方负责提供专业咨询、技术支持、人员培训等服务，协助乙方提高物业服务水平。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.2服务费用支付方式：甲方应于每月__日前将服务费用汇入乙方指定账户。

四、甲方的权利与义务

4.1甲方权利：

（1）对乙方和丙方的服务质量进行监督，提出合理意见和建议；

（2）在合同期内，甲方有权选择更换乙方或丙方；

（3）在合同期内，甲方有权要求乙方和丙方对物业服务进行整改；

（4）甲方享有本合同约定的其他权利。

4.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业服务工作；

（3）遵守法律法规及物业管理规定；

（4）甲方享有本合同约定的其他义务。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方权利：

（1）按照合同约定，向甲方收取物业服务费用；

（2）在合同期内，乙方有权要求甲方支付物业服务费用；

（3）在合同期内，乙方有权要求甲方配合物业服务工作；

（4）乙方享有本合同约定的其他权利。

5.2乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业服务；

（2）对甲方提出的合理意见和建议，乙方应予以采纳；

（3）遵守法律法规及物业管理规定；

（4）乙方享有本合同约定的其他义务。

六、丙方的权利与义务

6.1丙方权利：

（1）按照合同约定，向乙方提供专业咨询、技术支持、人员培训等服务；

（2）在合同期内，丙方有权要求乙方支付相关费用；

（3）丙方享有本合同约定的其他权利。

6.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；

（2）遵守法律法规及物业管理规定；

（3）丙方享有本合同约定的其他义务。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的__%；

（2）擅自改变商铺用途，影响物业管理秩序的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）因乙方原因导致商铺及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿损失的责任。

7.3丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业咨询、技术支持、人员培训等服务的，应承担相应的违约责任；

（2）因丙方原因导致服务质量下降的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.商铺物业服务收费标准

2.甲方商铺基本情况

3.乙方物业服务企业资质证书

4.丙方专业咨询、技术支持、人员培训等服务方案

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在提高物业服务水平，通过专业咨询、技术支持、人员培训等服务，提升乙方服务质量，从而满足甲方对优质物业服务的需求。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业所有人，拥有对物业服务的最终决定权。通过引入第三方合作机构，甲方能够更好地保障自身权益，提高物业服务水平，实现物业价值的最大化。同时，甲方的主导地位有助于确保各方的合作顺利进行，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（物业所有人）：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

丙方（第三方合作机构）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅小区，为提升物业管理水平，甲方同意委托乙方作为物业服务企业，并引入丙方作为第三方合作机构，以提供额外的服务支持和资源整合。双方本着平等、互利的原则，达成如下协议：

一、服务范围

1.1乙方负责甲方住宅小区的全面物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）环境卫生：负责小区内外的清洁、绿化、灭虫、垃圾清运等工作；

（2）设施设备：负责小区公共设施设备的维修、保养、更新等工作；

（3）安全保卫：负责小区的安全巡逻、消防监控、门禁管理等；

（4）客户服务：负责解答业主咨询、处理投诉、协调各方关系等工作；

（5）其他：按照法律法规及物业管理规定，乙方应尽的其他物业服务职责。

1.2丙方负责提供专业咨询、技术支持、人员培训等服务，协助乙方提升物业管理效率和客户满意度。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

三、服务费用及支付方式

3.1甲方应按照乙方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。

3.2服务费用支付方式：甲方应于每月__日前将服务费用汇入乙方指定账户。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方权利：

（1）根据服务合同约定，享有甲方支付的物业服务费用；

（2）在合同期内，乙方有权要求甲方支付物业服务费用；

（3）在合同期内，乙方有权要求甲方配合物业服务工作；

（4）乙方享有本合同约定的其他权利。

4.2乙方义务：

（1）按照合同约定，提供优质的物业服务；

（2）对甲方提出的合理意见和建议，乙方应予以采纳；

（3）遵守法律法规及物业管理规定；

（4）乙方享有本合同约定的其他义务。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方权利：

（1）根据合同约定，向乙方提供专业咨询、技术支持、人员培训等服务；

（2）在合同期内，丙方有权要求乙方支付相关费用；

（3）丙方享有本合同约定的其他权利。

5.2丙方义务：

（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；

（2）遵守法律法规及物业管理规定；

（3）丙方享有本合同约定的其他义务。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方权利：

（1）对乙方的服务质量进行监督，提出合理意见和建议；

（2）在合同期内，甲方有权选择更换乙方或丙方；

（3）在合同期内，甲方有权要求乙方对物业服务进行整改；

（4）甲方享有本合同约定的其他权利。

6.2甲方义务：

（1）按照合同约定支付物业服务费用；

（2）配合乙方和丙方进行物业服务工作；

（3）遵守法律法规及物业管理规定；

（4）甲方享有本合同约定的其他义务。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费用的__%；

（2）擅自改变小区用途，影响物业管理秩序的，应承担相应的法律责任。

7.2乙方违约责任：

（1）未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任；

（2）因乙方原因导致小区及设施设备损坏的，应承担修复或赔偿损失的责任。

7.3丙方违约责任：

（1）未按约定提供专业咨询、技术支持、人员培训等服务的，应承担相应的违约责任；

（2）因丙方原因导致服务质量下降的，应承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小区物业服务收费标准

2.甲方住宅小区基本情况

3.乙方物业服务企业资质证书

4.丙方专业咨询、技术支持、人员培训等服务方案

5.其他与本合同相关的文件

乙方为主导的目的和