商品房销售合同协议书

商品房销售合同协议书甲方（出卖人）：____乙方（买受人）：____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、商品房基本情况1.1商品房项目名称：____1.2项目地址：____1.3商品房预售许可证号：____1.4商品房基本情况：（1）栋数：____（2）房号：____（3）户型：____（4）建筑面积：____平方米（5）套内面积：____平方米（6）公摊面积：____平方米1.5商品房土地使用权性质：____1.6商品房土地使用权期限：____二、商品房销售价格与付款方式2.1商品房销售价格：（1）单价：____元/平方米（2）总价：____元2.2付款方式：（1）一次性付款（2）按揭付款（3）分期付款乙方选择第____种付款方式。2.3付款时间：乙方应按照以下时间节点支付商品房款项：（1）签订本合支付首付款：____元；（2）办理按揭贷款时，支付贷款金额：____元；（3）分期付款的，按照以下时间节点支付：①____年____月____日支付：____元；②____年____月____日支付：____元；③____年____月____日支付：____元。三、商品房交付与验收3.1商品房交付时间：____年____月____日。3.2商品房交付条件：（1）甲方取得《建筑工程施工许可证》和《建筑工程质量监督报告》；（2）商品房通过验收，取得《建筑工程竣工验收备案表》；（3）甲方已按照约定完成商品房室内装修。3.3商品房验收：乙方应在收到甲方交付的商品房钥匙之日起____日内，对商品房进行验收。乙方对商品房验收合格的，双方签署《房屋验收合格确认书》。如乙方对商品房验收不合格，乙方应在验收合格确认书签署之日起____日内，向甲方提出书面异议。甲方应在收到乙方异议之日起____日内，根据乙方提出的异议进行整改。整改合格后，乙方应在____日内进行复验。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定时间交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价款的____%作为违约金；（2）甲方交付的商品房不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合约定质量标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付款项的____%作为违约金；（3）甲方未按照约定办理商品房产权转移手续的，每逾期一日，应向乙方支付商品房总价款的____%作为违约金。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定时间支付商品房款项的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的____%作为违约金；（2）乙方未按照约定进行商品房验收的，每逾期一日，应向甲方支付商品房总价款的____%作为违约金。五、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：（盖章）法定代表人（或授权代表）：____签订