冷藏仓库租赁合同示例

冷藏仓库租赁合同示例编号：__________

甲方（出租方）：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方（承租方）：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的冷藏仓库，乙方有租赁该冷藏仓库的意向，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的冷藏仓库出租给乙方使用，乙方支付租金并遵守相关使用规定。

二、合同背景：甲方拥有__________冷藏仓库，因自身业务发展需要，决定将闲置的冷藏仓库出租给乙方，乙方需在租赁期间按照合同约定使用该冷藏仓库。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的冷藏仓库符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

2.甲方应确保冷藏仓库在租赁期间内保持良好的使用状态，如有损坏，甲方应及时修复。

3.甲方应按照合同约定向乙方提供租赁物，并保证租赁物符合约定的质量标准。

4.甲方有义务对乙方在使用过程中提出的合理意见和建议进行考虑，并尽可能予以满足。

5.甲方应遵守合同约定，不得擅自提高租金或终止合同。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的支付及时、足额。

2.乙方在使用冷藏仓库过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

4.乙方在使用过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的安全措施。

5.乙方应按照合同约定使用冷藏仓库，不得将其转租、转借或以其他方式变相出租给第三方。

6.乙方应配合甲方对租赁物进行定期检查，发现租赁物损坏或存在安全隐患时，应及时通知甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并对乙方逾期支付租金的行为采取相应措施。

2.甲方有权对乙方在租赁期间内的违法行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的租赁物，并对甲方违反合同的行为提起诉讼。

双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供符合约定的租赁物，并保证租赁物的安全使用。

2.甲方有义务按照合同约定履行租赁物的维修义务，确保租赁物的正常使用。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证租金的支付及时、足额。

4.乙方有义务合理使用租赁物，爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

5.乙方有义务遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同租赁期限内的总租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），作为租赁合同的预付款。

2.月租金支付：自租赁关系开始之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（大写：__________元整）。

3.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付保证金人民币__________元（大写：__________元整），该保证金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，无息退还乙方。

4.额外费用：租赁期间产生的额外费用，如水电费、维修费等，由乙方按照实际发生费用支付给甲方。

5.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述款项，具体账户信息由甲方在合同签订前提供。

三、支付条件：

1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为月租金的__________%。

4.如乙方逾期支付保证金，甲方有权按照合同约定扣除相应金额或解除合同。

四、费用调整：

1.如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应按照调整后的标准执行。

2.如遇不可抗力因素导致租金标准发生变化，双方应协商解决，合理调整租金。

五、违约责任：

1.乙方逾期支付租金，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

2.甲方未能按照合同约定提供租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金或赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.若甲方未按合同约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定标准，甲方应承担违约责任，向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

b.若甲方擅自提高租金或终止合同，甲方应向乙方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。

2.乙方违约责任：

a.若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一天租金的滞纳金。

b.若乙方擅自改变租赁物的结构或用途，乙方应承担恢复原状或赔偿损失的违约责任。

c.若乙方逾期归还保证金，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁条款：

a.若双方在协商过程中无法达成一致，可选择仲裁作为争议解决方式。

b.仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）。

c.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

3.适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：本合同争议解决过程中，如选择诉讼方式，双方同意由合同签订地人民法院管辖。

三、违约金与赔偿

1.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的数额应根据违约行为的性质、程度和造成的损失等因素确定。

2.赔偿：违约方除支付违约金外，还应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。

四、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应按照合同约定完成所有必要的审批、登记手续。

3.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同，除非双方协商一致并签订书面协议。

二、有效期

1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满后，如双方无异议，本合同可自动续签，续签期限为__________年。

三、变更和终止条款

1.变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同自动终止。

b.如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

d.本合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并按照合同约定办理相关手续。

四、通知

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应在变更之日起__________日内书面通知对方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.冷藏仓库租赁合同附件一：租赁物清单

-详细列明租赁仓库的面积、结构、设施、设备等详细信息。

2.冷藏仓库租赁合同附件二：租赁物使用规则

-明确租赁物的使用范围、操作规程、维护保养要求等。

3.冷藏仓库租赁合同附件三：租金支付计划

-列出租金支付的具体时间节点、金额和支付方式。

4.冷藏仓库租赁合同附件四：租赁保证金缴纳凭证

-提供乙方缴纳保证金的银行转账凭证或现金缴纳凭证复印件。

5.冷藏仓库租赁合同附件五：租赁物验收报告

-由双方共同签署的租赁物验收报告，确认租赁物的现状和状态。

6.冷藏仓库租赁合同附件六：租赁物维修保养记录

-记录租赁期间内租赁物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

7.冷藏仓库租赁合同附件七：相关法律法规和政策文件

-提供与租赁业务相关的国家法律法规、行业标准和政策文件。

8.冷藏仓库租赁合同附件八：双方身份证件复印件

-提供甲方和乙方有效身份证件的复印件，以证明双方的身份。

9.冷藏仓库租赁合同附件九：租赁物保险单

-提供租赁物保险单的复印件，证明租赁物已购买相应保险。

10.冷藏仓库租