冷链仓储和租赁合同

冷链仓储和租赁合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

地址：____________________

鉴于甲方拥有一定数量的冷链仓储设施，乙方有意租赁甲方仓储设施用于其冷链物流业务，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方冷链仓储设施事宜，达成如下协议：

一、合同目的：乙方租赁甲方冷链仓储设施，用于其冷链物流业务，确保冷链产品在储存和运输过程中的品质安全。

二、合同背景：甲方为满足乙方冷链物流业务需求，同意将甲方拥有的冷链仓储设施出租给乙方使用。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证所提供的冷链仓储设施符合国家相关标准和要求，具备良好的储存条件，确保乙方存储的冷链产品安全。

2.甲方应按照合同约定的时间、地点，将冷链仓储设施交付乙方使用。

3.甲方应负责冷链仓储设施的日常维护和管理，确保设施正常运行，并及时修复乙方在使用过程中发生的设施故障。

4.甲方应按照合同约定，提供必要的技术支持和服务，协助乙方解决冷链仓储过程中的问题。

5.甲方应确保冷链仓储设施在租赁期间的安全，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得拖欠。

2.乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营冷链物流业务，不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用冷链仓储设施，不得擅自改变设施结构，不得将设施用于其他用途。

4.乙方应妥善保管冷链仓储设施，防止设施损坏、丢失，并承担由此产生的责任。

5.乙方在使用冷链仓储设施过程中，应遵守甲方制定的各项规章制度，确保设施正常运行。

6.乙方应按照合同约定，及时向甲方反馈冷链仓储设施的使用情况和存在的问题，配合甲方进行设施维护和改进。

7.乙方应妥善处理与冷链仓储设施相关的各类事故，承担相应的法律责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同的行为进行追偿。

2.甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方有权要求甲方提供符合国家标准的冷链仓储设施，并有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。

四、双方义务：

1.甲方有义务保证冷链仓储设施的安全和正常运行，确保乙方存储的冷链产品安全。

2.甲方有义务按照合同约定，提供必要的技术支持和服务，协助乙方解决冷链仓储过程中的问题。

3.乙方有义务按照合同约定，合理使用冷链仓储设施，不得擅自改变设施结构，不得将设施用于其他用途。

4.乙方有义务妥善保管冷链仓储设施，防止设施损坏、丢失，并承担相应的责任。

5.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营冷链物流业务，不得从事违法活动。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同项下乙方租赁甲方冷链仓储设施的总金额为人民币______元整（大写：______元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付合同总金额的_____%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

2.保证金：乙方应在支付首付款的同时，向甲方支付人民币______元整作为保证金，该保证金在合同履行完毕且无违约行为后无息退还。

3.月租金：自本合同生效之日起，乙方应每月向甲方支付租金，租金总额为人民币______元整（大写：______元整），支付时间为每月______日前。

4.额外费用：在租赁期间，因乙方使用冷链仓储设施所产生的电费、水费、维修费等额外费用，由乙方承担，乙方应在收到甲方开具的相应费用单据后____个工作日内支付。

5.付款方式：乙方应通过银行转账方式支付上述款项，具体账户信息由甲方在合同签订时提供。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，办理相关手续，确保乙方能够及时、顺利地使用冷链仓储设施。

2.乙方支付的款项应明确标注为“冷链仓储租赁款”，以便甲方进行财务核对。

3.若乙方未按约定时间支付租金或其他款项，甲方有权暂停乙方使用冷链仓储设施，并要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。

四、违约责任：

1.若乙方未按时支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。

2.若甲方未按时提供冷链仓储设施或未履行其他合同义务，每逾期一日，应向乙方支付已收租金的_____%作为违约金。

五、争议解决：

1.因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.若甲方未按约定提供冷链仓储设施或设施不符合合同约定的质量标准，甲方应承担违约责任，并向乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。

2.若甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及相应违约金。

3.若乙方未按约定支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为违约金。逾期超过____个工作日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的_____%作为违约金。

4.若乙方在使用冷链仓储设施过程中造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

5.若乙方违反合同约定，擅自改变设施结构或用于其他用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

二、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.若双方同意通过仲裁方式解决争议，应另行签订仲裁协议，约定仲裁机构、仲裁规则和仲裁程序。

3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

4.若双方在合同中未约定争议解决方式，争议解决适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。

5.争议解决过程中，双方应保持沟通，不得采取可能损害对方利益的行为。

三、适用法律与管辖法院：

1.本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.争议解决过程中，双方应遵守中国法律法规，尊重中国司法主权。

3.若双方未在合同中约定管辖法院，合同履行地人民法院为管辖法院。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。自本合同生效之日起，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

二、有效期：本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，可另行签订续租合同。

三、变更与终止条款：

1.变更：在本合同有效期内，如因国家政策调整、不可抗力等原因，致使合同内容需进行变更，双方应友好协商，达成一致意见后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.终止：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期后，双方无续租意向；

b.任何一方违约，对方在收到违约通知后____个工作日内，书面通知违约方解除合同；

c.因国家政策调整或不可抗力等原因，经双方协商一致解除合同；

d.合同约定的其他终止条件。

3.终止合同后，双方应立即办理相关手续，包括但不限于设施返还、款项结算等。

四、通知与送达：

1.本合同项下的通知、文件等应以书面形式发送至双方约定的地址。任何一方变更地址，应提前____个工作日书面通知对方。

2.通知自发出之日起____个工作日视为送达，但因邮寄、快递等第三方原因导致未及时送达的，不影响通知的效力。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

3.乙方在租赁期间应遵守甲方制定的各项规章制度，不得擅自转让租赁权，不得将租赁权以任何形式出借、抵押。

4.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。

5.本合同签订后，双方应严格遵守，任何一方不得擅自修改或变更合同内容。

附件：

一、需求文档：包括乙方对冷链仓储设施的具体需求说明，如存储容量、温度控制范围、特殊存储要求等。

二、设计方案：详细描述冷链仓储设施的设计方案，包括结构布局、设施配置、安全措施等。

三、技术规格：列出冷链仓储设施的技术参数，如制冷系统、通风系统、温湿度控制系统等的具体技术规格。

四、租赁设施清单：详细列明甲方提供的冷链仓储设施的清单，包括设施名称、型号、数量、安装位置等。

五、使用说明书：提供冷链仓储设施的使用说明书，包括操作流程、维护保养、故障排除等。

六、相关证件复印件：包括甲方拥有的冷链仓储设施的相关证件复印件，如产权证明、消防安全验收合格证明等。

七、合同签订双方的身份证明文件：包括甲方和乙方的营业执照、法定代表人身份证明文件等。

八、补充协议：