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文档简介

2025年住宅销售与购买协议手册一、定义与解释1.本协议手册（以下简称“手册”）由____年____月____日制定，旨在规范____市（以下简称“本市”）住宅销售与购买行为，保障买卖双方的合法权益。2.在本手册中，以下词语具有如下含义：（1）出卖人：指依法取得住宅房屋所有权，将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。（2）买受人：指购买住宅房屋的自然人、法人或其他组织。（3）住宅房屋：指用于居住的建筑物及其附属设施和配套设施。（4）成交价格：指买卖双方协商确定的住宅房屋交易价格。（5）交付期限：指出卖人按照约定向买受人交付住宅房屋的期限。二、住宅销售1.出卖人应依法取得住宅房屋所有权，并具备合法的销售条件。2.出卖人出售住宅房屋时，应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.出卖人应如实向买受人告知住宅房屋的面积、结构、质量、使用状况等信息，并保证信息的真实性。4.出卖人不得隐瞒、谎报房屋质量问题，影响买受人的购买决策。5.出卖人应按照约定履行交付义务，确保住宅房屋在交付时符合合同约定。6.出卖人应按照约定承担住宅房屋的质量保证责任，保证期内发生的质量问题，出卖人应当及时修复或者赔偿。三、住宅购买1.买受人购买住宅房屋时，应认真了解房屋的实际情况，并自行承担购买决策的风险。2.买受人应按照约定支付成交价格，并依法办理房屋所有权转移登记手续。3.买受人应按照约定接收住宅房屋，并承担房屋使用、维护、管理的义务。4.买受人发现住宅房屋存在质量问题，应在约定的质量保证期内向出卖人提出修复或者赔偿要求。5.买受人应按照约定履行付款义务，逾期支付的，应承担逾期付款的违约责任。四、争议解决1.买卖双方在履行本手册过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.本手册的解释权归____市房地产市场监督管理部门所有。五、其他约定1.本手册未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本手册具有同等法律效力。2.本手册一式两份，出卖人和买受人各执一份

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