2025年住宅维护合作协议书样本

2025年住宅维护合作协议书样本甲方：____市____小区物业管理处乙方：____市____住宅维修有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其____年____月____日前所购买的____市____小区的住宅房屋的公共部位及共用设施设备委托乙方进行维护管理的事宜，经友好协商，达成以下协议：一、维护管理范围及内容1.1乙方负责对甲方所购买的住宅房屋的公共部位（包括但不限于楼道、楼梯、电梯、公共卫生间、公共阳台等）及共用设施设备（包括但不限于给水系统、排水系统、供电系统、供暖系统、空调系统、消防系统等）进行定期检查、保养、维修，确保住宅房屋的公共部位及共用设施设备安全、正常运行。1.2乙方负责对甲方所购买的住宅房屋的公共部位及共用设施设备进行小修、中修和大修，具体维修范围和标准按照《住宅专项维修资金管理暂行办法》和《住宅建筑设计规范》等相关规定执行。1.3乙方负责对甲方所购买的住宅房屋的公共部位及共用设施设备进行日常巡查、维护和管理，及时发现并处理安全隐患，确保住宅房屋的公共部位及共用设施设备安全、正常使用。二、维护管理期限2.1本协议的维护管理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2维护管理期满后，双方如需继续合作，应提前一个月书面续签本协议。三、维护管理费用3.1乙方向甲方提供住宅房屋的公共部位及共用设施设备的维护管理服务，甲方应按年度向乙方支付维护管理费用。3.2维护管理费用的标准和支付方式如下：（1）公共部位及共用设施设备的小修、中修和大修费用，按照《住宅专项维修资金管理暂行办法》和《住宅建筑设计规范》等相关规定执行，甲方应按实际发生费用支付。（2）公共部位及共用设施设备的日常巡查、维护和管理费用，每年每平方米建筑面积人民币____元，甲方应按年度向乙方支付。3.3甲方应在每年维护管理费用到期日前一个月内，向乙方支付当年维护管理费用。四、维护管理服务标准4.1乙方应按照《住宅专项维修资金管理暂行办法》、《住宅建筑设计规范》等相关规定和行业标准，提供住宅房屋的公共部位及共用设施设备的维护管理服务。4.2乙方应建立和完善住宅房屋的公共部位及共用设施设备的维护管理档案，记录维护管理情况，确保维护管理工作的透明度和可追溯性。4.3乙方应设立客户服务热线，及时解答甲方关于住宅房屋的公共部位及共用设施设备维护管理方面的问题和投诉，确保甲方的合法权益得到保障。五、违约责任5.1甲方未按本协议约定支付维护管理费用的，乙方有权按本协议约定加收滞纳金，逾期超过三个月未支付的，乙方有权解除本协议。5.2乙方未按本协议约定提供维护管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议。5.3甲乙双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。六、争议解决本协议履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____市__