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文档简介

2025年住宅小区前期物业公共设施管理协议甲方（以下简称甲方）：____住宅小区业主委员会乙方（以下简称乙方）：____物业服务公司鉴于甲方为____住宅小区的业主委员会，乙方为具备合法资质的物业服务公司，双方为维护小区公共设施的完好与正常运行，保障业主的合法权益，经友好协商，特订立以下协议：一、协议宗旨本协议旨在明确甲乙双方在____住宅小区公共设施管理方面的权利、义务与责任，确保小区公共设施的规范化、制度化、标准化管理，为业主提供优质的服务。二、管理范围1.小区内的公共设施包括但不限于以下项目：供电系统、供水系统、排水系统、供暖系统、电梯、消防设施、绿化景观、公共照明等。2.乙方负责对小区内的公共设施进行日常维护、保养、检修，确保设施的正常运行。三、管理职责1.乙方应按照国家和____市相关法律法规、行业规范及本协议约定，对小区公共设施进行管理。2.乙方应制定完善的公共设施管理制度，包括设施巡查、维修保养、应急处理等，并确保制度的实施。3.乙方应定期对公共设施进行检查、维修，发现问题及时解决，确保设施的正常运行。4.乙方应建立公共设施档案，详细记录设施的使用、维修、保养等情况。四、服务质量与费用1.乙方应保证公共设施管理服务的质量，满足业主的合理需求。2.乙方应按照____市物价部门的规定，合理收取公共设施管理费用。3.乙方应定期向甲方报告公共设施管理费用收支情况，接受甲方的监督。五、安全与环保1.乙方应确保公共设施的安全运行，加强安全防范措施，防止事故发生。2.乙方应加强环保意识，确保公共设施管理过程中不产生环境污染。六、协议期限本协议自____年____月____日起生效，有效期为____年。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。2.乙方未按约定履行公共设施管理职责，导致设施损坏、运行故障，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向____市仲裁委员会申请仲裁。九、其他约定1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____住宅小区业主委员会乙方（盖章）：____物

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