商品房买卖合同一览

商品房买卖合同一览合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为商品房的出卖人，乙方为商品房的买受人，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将商品房出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况1.1商品房位于：__________（省、市、区）1.2商品房地址：__________1.3商品房建筑结构：__________1.4商品房总层数：__________层，乙方所购房屋位于第__________层1.5商品房建筑面积：__________平方米（其中套内面积：__________平方米，公摊面积：__________平方米）1.6商品房产权性质：__________1.7商品房土地使用权性质：__________1.8商品房土地使用权面积：__________平方米第二条交易价格及支付方式2.1商品房交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将全部购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向银行申请按揭贷款，并将首付款支付给甲方。乙方须在贷款批准后，按照贷款合同约定的还款方式支付余款。第三条商品房交付及验收3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将商品房交付给乙方。3.2交付条件：（1）商品房已取得《建筑工程施工许可证》、《建筑工程竣工验收备案表》等相关手续。（2）商品房已达到合同约定的交付标准。3.3乙方应在收到甲方交付的商品房之日起_______日内，对商品房进行验收。如乙方对商品房验收合格，双方应签订《房屋交接书》。如乙方对商品房验收不合格，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改，直至达到交付条件。第四条权属转移4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商品房所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方在办理房屋所有权转移手续时，应按照国家有关法律法规的规定，向相关部门缴纳相关税费。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）逾期交付商品房的，每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款_______%的违约金。（2）甲方未按约定办理房屋所有权转移手续的，每逾期一日，甲方应支付给乙方合同总价款_______%的违约金。5.2乙方违反本合同约定的，应承担如下违约责任：（1）逾期支付购房款的，每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款_______%的违约金。（2）乙方未按约定办理房屋所有权转移手续的，每逾期一日，乙方应支付给甲方合同总价款_______%的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，以便于双方及相关部门的归档和查询。2.基本信息核实：双方应核实对方的身份信息、商品房的具体信息，包括面积、楼层、产权性质等。3.交易价格及支付方式：明确交易价格，并按照约定的支付方式进行付款，避免因支付问题产生纠纷。4.交付及验收：明确商品房的交付时间和条件，乙方应按照约定的期限进行验收，并及时提出质量问题。5.权属转移：双方应按照约定的期限和程序办理房屋所有权的转移手续。6.违约责任：明确双方违约时的责任和违约金的计算方式，以便于解决可能出现的违约问题。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：1.友好协商：在争议发生时，尝试友好协商，以减少时间和经济成本。2.法律途径：如协商不成，可依照合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出卖人：指合同中出售商品或提供服务的一方，本合同中指房屋的出卖方。2.买受人：指合同中购买商品或接受服务的一方，本合同中指房屋的购买方。3.商品房：指开发商依法建设并出售的，用于居住或其他非商业用途的房屋。4.产权性质：指房屋所有权的性质，如商品住宅、商业房产等。5.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。6.归档：指将文件或资料按照一定规则存放在指定的位置，便于保管和查询。7.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，通常基于地域、级别等因素确定。哎呀，这份商品房买卖合同真是个大事情，涉及到我们辛辛苦苦的血汗钱和家的温馨。下面我给你说说几种特殊的应用场合，咱们得针对这些场合加点儿补充条款，让它更贴心、更周到。特殊场合及补充条款：1.首次购房者的特殊需求：场合：小张是第一次买房，对流程不太了解，担心被坑。补充条款：甲方应提供一份详细的购房流程说明，包括购房税费、贷款申请、产权过户等步骤，并在乙方提出疑问时提供必要的解释和帮助。2.投资购房者：场合：李先生买房是为了投资，希望了解未来的升值潜力。补充条款：甲方应提供该地区未来规划的相关资料，包括交通、学校、商业配套等信息，以帮助乙方评估投资价值。3.家庭有老人或小孩：场合：赵女士的家庭有老人和小孩，对居住环境有特别要求。补充条款：甲方应提供周边的医疗、教育、休闲设施信息，并确保小区环境适合老人和小孩居住。4.外籍购房者：场合：王先生是从国外回来的华侨，对国内购房政策不太清楚。补充条款：甲方应提供一份中文和英文两种语言的购房指南，并协助乙方了解和遵守中国的购房政策。合同所需附件列表：1.商品房预售许可证：证明甲方有权出售该商品房。2.房屋平面图：显示房屋的结构和布局。3.房屋质量保证书：保证房屋的质量符合国家标准。4.物业管理合同：