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文档简介

2025年房地产独家销售合同甲方（卖方）：____乙方（买方）：____第一条合同主体1.1甲方为房屋的合法所有者，拥有房屋的完全产权，有权依法出售该房屋。1.2乙方为具有完全民事行为能力的个人或单位，有购买房屋的意愿及支付能力。第二条房屋基本信息2.1房屋位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。2.2房屋所有权证编号为____，土地使用权证编号为____。第三条房屋价格及支付方式3.1乙方同意购买该房屋，甲乙双方协商确定房屋总价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方支付方式如下：（1）签订本合乙方支付定金人民币____元整（大写：____元整）。（2）乙方在____年____月____日前支付房屋总价款的____%。（3）剩余款项在____年____月____日前支付完毕。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2乙方在收到房屋后，应在____个工作日内进行验收。验收合格后，双方办理房屋交付手续。4.3如乙方验收不合格，应在验收合格后办理房屋交付手续。第五条房屋过户手续5.1甲方负责办理房屋过户手续，乙方应给予必要的协助。5.2过户费用按照____市相关政策规定，由甲乙双方各自承担。5.3房屋过户手续应在____年____月____日前完成。第六条权利与义务6.1甲方权利：（1）按照合同约定收取房屋总价款。（2）按照合同约定办理房屋过户手续。6.2甲方义务：（1）保证房屋产权清晰，不存在任何纠纷。（2）按照合同约定交付房屋。6.3乙方权利：（1）按照合同约定购买房屋。（2）按照合同约定验收房屋。6.4乙方义务：（1）按照合同约定支付房屋总价款。（2）按照合同约定协助办理房屋过户手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方如未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。7.3乙方如未按约定时间支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均可向____市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双

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