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文档简介

2025年商用物业抵押担保合同甲方（抵押人）：____地址：____乙方（抵押权人）：____地址：____鉴于甲方拥有位于____的商用物业（以下简称“抵押物”），并愿意将其作为乙方贷款的担保，双方经友好协商，达成以下协议：一、抵押物基本情况1.抵押物位于____，建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米，土地使用权人为甲方。2.抵押物用途为____，所有权归甲方所有。3.抵押物的土地使用权证编号为____，房屋所有权证编号为____。二、贷款事项1.乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.贷款利率为____%，按年计算。三、抵押担保1.甲方将其拥有的抵押物抵押给乙方，作为乙方贷款的担保。2.抵押物的价值应不低于贷款金额，如有不足，甲方应补足差额。3.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议，不存在被查封、扣押等法律瑕疵。四、抵押物的管理与使用1.甲方在贷款期限内应按照抵押物的用途合理使用，并保证抵押物的安全、完整。2.甲方不得将抵押物转让、出租、抵押给第三方，未经乙方同意，不得进行任何可能影响抵押物价值的行为。3.乙方有权对抵押物进行检查，了解抵押物的现状，甲方应予以配合。五、贷款偿还与解除抵押1.甲方应按照约定的贷款期限和利率，按时偿还贷款本息。2.甲方提前偿还贷款的，应提前____个工作日通知乙方，乙方应在收到通知后____个工作日内解除抵押。3.贷款到期后，甲方未能偿还贷款本息的，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。六、违约责任1.甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。2.乙方未按约定提供贷款或提前解除抵押的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的____%。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为贷款期限。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等

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